新築マンションでカビ！？　トラブル回避のために

こんにちは！MIST工法カビバスター隊のスタッフです！

いつも私たちカビバスター隊のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

新築マンションでもカビが発生することは珍しくありません。

「新築＝カビがない」と考えがちですが、建設過程や環境条件で、カビが発生するリスクがあります。

カビは深刻な影響を及ぼすため、早期に問題を認識し、対策を講じることが重要です。

1 建築過程における湿気の蓄積

建設中に発生する湿気の管理が不十分な場合、新築マンションにもカビが発生するリスクがあります。

建築材料の乾燥不十分や湿気の多い気候条件が原因で、完成時に湿度が高い状態が残ることがあります。

 

• 内装工事に伴う湿気の発生：コンクリートの打設や内装材の接着剤などの施工過程で多くの水分が使用されます。水分が十分に乾燥しないまま仕上げられると、建物内に湿気がこもりやすくなります。
• 外気温と建物内の温度差：建物の外気温と室内温度差が大きい季節は、湿気が凝結しやすく、壁面や天井にカビの原因が残りやすくなります。

 

2 室内環境の影響

新築マンションでは、居住者が入居した後の生活環境もカビ発生の一因になります。

湿気が高く、換気が不十分な状況が続くと、室内にカビが発生しやすくなります。

• 結露の発生：冷暖房や加湿器の使用によって室内外の温度差が生まれ、結露が発生しやすくなります。窓や壁面に湿気が滞留するとカビの発生リスクが高まります。
• 空気の停滞：マンションの間取りや内装によっては、空気の流れが悪くなることがあり、湿度が高くなりやすいエリアが発生します。通気性が悪い場所にカビが発生しやすくなります。

1 建設中の湿気管理

カビを未然に防ぐためには、建設中から湿気の管理を徹底する必要があります。

• 乾燥期間の確保：コンクリートやモルタルなどの湿式材料の乾燥には一定の時間が必要です。工程のスケジュールを確保し、乾燥が不十分なまま次の作業に進まないように注意します。
• 除湿器や送風機の活用：施工中に湿気が多い時期や湿度の高い場所では、除湿器や送風機を使用して湿気をコントロールします。雨天が続く季節には、湿気対策が欠かせません。
• 防カビ処理の導入：壁材や塗装剤には、防カビ性能を持つものが市販されています。建物の構造や用途に応じて適切な防カビ処理を施すことで、カビの発生を抑える効果が期待できます。

 

2 適切な換気システムの導入

換気システムの導入は、建物内の湿気を外部に排出し、空気を循環させ,カビの発生を防ぐ重要な手段です。

• 24時間換気システムの設置：新築マンションでは、24時間換気システムの設置が標準となっていますが、適切な配置と動作確認が重要です。浴室やキッチンなどの湿気がたまりやすい場所では、強力な換気が必要です。
• 通気スペースの確保：収納スペースや家具の配置においても、空気が流れる空間を確保します。クローゼットの背面に通気口を設置することで、湿気がこもるのを防ぎます。

1 入居時のカビ対策アドバイス

新築マンションに入居する際、居住者に対して以下のカビ予防のアドバイスを提供することで、カビ問題のリスクを低減できます。

• 換気の徹底：毎日の換気を習慣化することを勧めます。湿気がこもりやすい浴室やキッチンでは、使用後に換気を行い湿気を排出するよう指導します。
• 結露防止対策：冷暖房や加湿器の使用に注意し、適切な湿度（50～60%）を保つようアドバイスします。窓の結露が多い場合には、結露防止シートや除湿機の活用を勧めます。

 

2 定期的なメンテナンスの提案

居住者が定期的にカビ対策を行えるよう、適切なメンテナンス方法を伝えることが重要です。

• 清掃方法の指導：カビの発生が少ないうちに早期対応できるよう、定期的な清掃方法や使用する洗剤についてアドバイスします。
• 専門業者の点検：年に一度の専門業者による点検を提案し、換気システムや排水経路のメンテナンスを行います。カビが発生しやすい場所の早期発見と対策が行えます。

MIST工法®とは？

MIST工法®は、環境に優しい水溶性の特殊溶剤を使用し、カビの根本原因に対処する最先端のカビ除去技術です。この方法では、微細なミストを使用してカビに直接作用させ、カビの胞子だけでなく、その生育の基盤となる菌糸も徹底的に除去します。従来の物理的な除去方法と異なり、MIST工法®は壁や家具の表面を傷つけることなく、カビを安全かつ効果的に除去することが可能です。さらに、この工法は、カビ除去後の再発防止にも着目しており、長期間にわたって室内環境を清潔に保つための予防策も提供しています。

MIST工法®がカビアレルギー対策に有効な理由

MIST工法®はカビアレルギー対策に特に有効です。その理由は、この工法がカビの表面だけでなく、根深い部分にもアプローチし、胞子の拡散を防ぐことにあります。カビアレルギーの原因となる胞子や菌糸を徹底的に除去することで、アレルゲンの源を根本から取り除くことができるのです。また、MIST工法®による処理後は、カビの成長を抑制する保護層が形成されるため、再発のリスクを大幅に低減させることが可能になります。このように、MIST工法®はカビを除去するだけでなく、将来的なカビの発生を予防し、カビアレルギーのリスクを軽減する効果も期待できます。

MIST工法®を選ぶメリット

MIST工法®を選ぶ最大のメリットは、その安全性と効果の高さにあります。化学物質を極力抑えた環境に優しい溶剤を使用するため、人やペット、植物への影響が非常に少ないことが特徴です。また、微細なミストが隅々まで行き渡るため、見えないカビの胞子にも確実に作用し、徹底的な除去が可能です。さらに、MIST工法®は、長期的なカビの予防効果も提供します。一度の処理でカビの再発を防ぎ、健康的な室内環境を長期間維持できるため、コストパフォーマンスも非常に高いと言えます。これらのメリットにより、MIST工法®はカビ対策を考える際の最適な選択肢の一つとなっています。