ZEHで省エネとカビ対策の秘訣

こんにちは！MIST工法カビバスター隊のスタッフです！

いつも私たちカビバスター隊のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

ZEHは、建物の省エネルギー性能を高め、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用することで、

年間のエネルギー収支をゼロに近づける住宅です。

• 高い断熱性能によるエネルギー消費の削減
• 高効率設備（エアコン、給湯器など）の採用
• 再生可能エネルギー（太陽光発電）を活用したエネルギー自給
• 高気密・高断熱設計

 

一方で、カビリスクが高まる要因がたくさんあります。

ZEHの高気密・高断熱構造はエネルギー効率の向上に寄与しますが、

湿気がこもりやすく、カビ発生のリスクが高まる要因となります。

 

湿気の滞留による結露の発生

換気不足による湿度の上昇

目に見えない箇所での湿気蓄積（壁内部や床下）

ZEHにはいくつかの種類があり、それぞれに特徴と基準があります。

1. ZEH

基本形となるZEHは、高断熱性能と省エネ技術、創エネの組み合わせにより、年間のエネルギー消費量を100％以上削減する住宅を嫌います。日本政府が推進する標準的なモデルで、初めてZEHを検討する方に適しています。

2. ZEH+

ZEH+は、ZEHよりもさらに高い性能を求められる住宅です。

外皮性能の向上や、HEMS（家庭用エネルギー管理システム）の導入が必須となり、より高度なエネルギー管理が可能です。プレミアムなZEHと言えます。

3. ほぼZEH

寒冷地や日照条件が厳しい地域では、年間エネルギー収支が100％に達しないこともあります。このような場合は、ほぼZEHとして75％以上100％未満の削減を達成した住宅が認められます。

4. ZEH指向

都市部の狭地や集合住宅など、創エネ設備を設置するが難しい環境向けに設計された住宅です。創エネを無視した高断熱性能と省エネ技術だけで、エネルギー消費量を20%以上削減することを目標としています。

(1) 高気密・高断熱の影響

ZEHでは外部との空気の出入りを極力抑えるため、湿気が建物内部に滞留しやすいです。この湿気が結露を生じさせ、以下の場所でカビが発生しやすくなります：

窓枠やサッシ：温度差による結露が蓄積。

壁の内部：断熱材の裏側に湿気が入り込むと、カビが繁殖するリスクがある。

床下や天井裏：空気の流れが悪い部分に湿気がたまりやすい。

(2) 換気システムの課題

ZEHには通常、計画換気システム（第1種換気など）が導入されていますが、以下の問題が起こりえます：

換気能力が不足している場合、湿気を十分に排出できない。

ダクトの目詰まりやメンテナンス不足で換気性能が低下する。

局所的な換気の不十分さ（浴室やキッチン）で湿気が滞留。

(3) 加湿器の使用

冬場の乾燥対策として加湿器を使う家庭が増えていますが、湿度を過剰に上げすぎるとカビの原因になります。ZEHでは気密性が高いため、湿度管理が重要になります。

(4) 温暖化の影響

近年の地球温暖化による気温上昇で冬場の湿気が増加し、従来よりもカビが発生しやすくなっています。ZEHでは断熱性が高いため、外気の影響を受けにくい一方、内部の湿気がこもりやすい環境が作られます。

MIST工法®とは？

MIST工法®は、環境に優しい水溶性の特殊溶剤を使用し、カビの根本原因に対処する最先端のカビ除去技術です。この方法では、微細なミストを使用してカビに直接作用させ、カビの胞子だけでなく、その生育の基盤となる菌糸も徹底的に除去します。従来の物理的な除去方法と異なり、MIST工法®は壁や家具の表面を傷つけることなく、カビを安全かつ効果的に除去することが可能です。さらに、この工法は、カビ除去後の再発防止にも着目しており、長期間にわたって室内環境を清潔に保つための予防策も提供しています。

MIST工法®がカビアレルギー対策に有効な理由

MIST工法®はカビアレルギー対策に特に有効です。その理由は、この工法がカビの表面だけでなく、根深い部分にもアプローチし、胞子の拡散を防ぐことにあります。カビアレルギーの原因となる胞子や菌糸を徹底的に除去することで、アレルゲンの源を根本から取り除くことができるのです。また、MIST工法®による処理後は、カビの成長を抑制する保護層が形成されるため、再発のリスクを大幅に低減させることが可能になります。このように、MIST工法®はカビを除去するだけでなく、将来的なカビの発生を予防し、カビアレルギーのリスクを軽減する効果も期待できます。

MIST工法®を選ぶメリット

MIST工法®を選ぶ最大のメリットは、その安全性と効果の高さにあります。化学物質を極力抑えた環境に優しい溶剤を使用するため、人やペット、植物への影響が非常に少ないことが特徴です。また、微細なミストが隅々まで行き渡るため、見えないカビの胞子にも確実に作用し、徹底的な除去が可能です。さらに、MIST工法®は、長期的なカビの予防効果も提供します。一度の処理でカビの再発を防ぎ、健康的な室内環境を長期間維持できるため、コストパフォーマンスも非常に高いと言えます。これらのメリットにより、MIST工法®はカビ対策を考える際の最適な選択肢の一つとなっています。

(1) 健康への影響

カビはアレルギーや喘息の原因となり、特に免疫力の低い子どもや高齢者に悪影響を及ぼします。ZEHでは空気の流れが管理されているため、カビの胞子が広がるリスクもあります。

(2) 建物へのダメージ

断熱材や建材にカビが侵食すると、住宅の寿命が短くなることがあります。ZEHで使われる建材（高性能な断熱材やシーリング材）は湿気に弱い場合があり、カビによる劣化が進みやすいです。

(3) メンテナンスコストの増加

カビが発生すると、除去や修繕のコストが増加します。ZEHでは高性能な建材が使われているため、修繕費用が割高になることがあります。

☆カビ対策：無料相談のご案内

カビ問題に関するお悩みをお持ちの方へ、無料相談を実施しております。

「カビ臭が気になる」「見えないところのカビ」「健康被害が心配」などお困りではありませんか。

 

 

• カビ発生の原因と予防方法に関するアドバイス
• 湿気対策や結露防止の具体的な対策
• MIST工法を用いた施工の内容・費用のご説明

 

「カビ問題が家にどれくらい影響を及ぼしているのかわからない」という場合には、

専門スタッフがヒアリングを行い、状況に応じた調査計画を提案します。

また、現地診断を実施し、問題の根本原因を特定します。

 

無料相談はオンラインや電話での対応も可能です。

カビの発生は時間を経つほど深刻化する可能性があるため、早めの対応が重要です。

 

• MIST工法®による施工

特殊な薬剤をミスト状に噴霧することで、目に見えないカビの菌糸や細胞子を根本から除去します。

また、防カビコーティングを施し、万が一再発防止効果を実現します。

• 湿気対策と結露防止

湿気管理や断熱対策のアドバイスを含むトータルソリューションを提供します。

換気システムの見直しや窓ガラスの断熱強化など、お客様に最適なプランをご提案します。

• 定期と点検メンテナンス

施工後も安心して暮らしていただけるよう、定期的な点検を実施します。

湿気やカビの再発リスクを評価し、必要に応じて追加対策を施します。

• 法人向けサービス

店舗やオフィス、公共施設、賃貸住宅など、法人向けのカビも承っております。

 

私たちは、住まいに手に安心と快適をお届けすることを目指しています。

カビ問題の解決から予防まで、サポートいたします。

お住まいのカビや湿気に関するお悩みは、ぜひMIST工法®カビバスターズにご相談ください！