新築でも安心できない！カビの原因と解決法を解説！

こんにちは！MIST工法カビバスター隊のスタッフです！

いつも私たちカビバスター隊のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

 

建築中にコンクリートや木材に残った水分、気密性の高さゆえの換気不足、結露などが主な原因で、

高性能な環境が、逆にカビトラブルを引き起こすリスクを伴う場合があります。

高気密高断熱とは、建物内部と外部の空気や熱の交換を最小限に抑える構造設計のことを指します。
日本の新築マンションでは、省エネ性能を高めるためにこの技術が広く採用されています。

主なメリットは以下の通りです。

 

• 省エネルギー：冷暖房効率が高く、光熱費を削減。
• 快適性：外気の影響を受けにくく、年中快適な温度を維持。
• 防音性能：高気密によって外部の音が遮断される。
• 結露防止：断熱性能が高いことで窓ガラスや壁の結露を抑制。

しかし、このような高性能な環境が、逆にカビトラブルを引き起こすリスクを伴う場合があります。

• 湿度：70%以上の高湿度環境。
• 温度：20〜30℃の適温。
• 栄養源：ホコリ、汚れ、建材など。
• 通気性の低下：空気の流れがない密閉空間。

 

高気密高断熱の住環境は湿度や温度が一定に保たれやすく、以下要因がカビの発生リスクを高めます。

(1) 換気不足

高気密住宅では自然換気が期待できないため、24時間換気システムが設置されています。

• 換気システムが故障している、または適切に運用されていない。
• 換気口やフィルターの汚れにより効率が低下。
• 部屋のレイアウトや家具の配置による通気性の阻害。

 

(2) 湿気のこもりやすさ

高気密構造により、湿気が外部に逃げにくい特徴があります。

• 室内干しや調理での水蒸気発生。
• 浴室やキッチンの換気不良。
• 気密性が高いために自然に乾燥しにくい。

 

(3) 冷暖房による温湿度の偏り

エアコンや床暖房を使用することで特定のエリアのみが高温多湿になっている。

• 健康被害

アレルギー症状：カビの胞子による喘息、鼻炎、皮膚炎。

シックハウス症候群：室内環境が悪化することで起こる慢性的な体調不良。

感染症リスク：免疫力の低い人にカビが直接感染する場合も。

• 建物への影響

内装の劣化：壁紙や床材がカビで変色・剥がれる。

構造部材へのダメージ：木材やコンクリートが腐食。

• 精神的・経済的負担

カビ除去の手間や費用。

住環境の悪化によるストレス。

(1) 湿度管理

室内湿度を50〜60%に保つ。

除湿機やエアコンの除湿機能を活用。

室内干しを避け、浴室乾燥機を使用。

(2) 換気の徹底

24時間換気システムを定期的に点検・清掃。

換気扇を積極的に活用（調理や入浴後）。

窓を開けて定期的に自然換気。

(3) 清掃と整理整頓

家具の配置を工夫し、壁との間に空間を作る。

ホコリや汚れをこまめに掃除。

押入れやクローゼット内に湿気取りシートを配置。

(4) 防カビ製品の利用

壁や床に防カビスプレーを定期的に使用。

防カビ塗料や調湿建材の活用。

 

 

• 新築時の湿気残存

新築マンションでは建設時に使用された水分が建材に残存している場合があります。この水分がカビの原因となるため、入居直後は特に換気を徹底することが重要です。

• 冬季の結露問題

窓ガラスや壁に結露が生じると、その水分がカビの発生源となります。これを防ぐために、断熱性能を高めた二重ガラスや結露防止フィルムを使用するのがおすすめです。

• 定期的なメンテナンス

高気密高断熱住宅は設備の性能に依存するため、換気システムや防湿材の点検を欠かさないことが重要です。

 

MIST工法®とは？

MIST工法®は、環境に優しい水溶性の特殊溶剤を使用し、カビの根本原因に対処する最先端のカビ除去技術です。この方法では、微細なミストを使用してカビに直接作用させ、カビの胞子だけでなく、その生育の基盤となる菌糸も徹底的に除去します。従来の物理的な除去方法と異なり、MIST工法®は壁や家具の表面を傷つけることなく、カビを安全かつ効果的に除去することが可能です。さらに、この工法は、カビ除去後の再発防止にも着目しており、長期間にわたって室内環境を清潔に保つための予防策も提供しています。

MIST工法®がカビアレルギー対策に有効な理由

MIST工法®はカビアレルギー対策に特に有効です。その理由は、この工法がカビの表面だけでなく、根深い部分にもアプローチし、胞子の拡散を防ぐことにあります。カビアレルギーの原因となる胞子や菌糸を徹底的に除去することで、アレルゲンの源を根本から取り除くことができるのです。また、MIST工法®による処理後は、カビの成長を抑制する保護層が形成されるため、再発のリスクを大幅に低減させることが可能になります。このように、MIST工法®はカビを除去するだけでなく、将来的なカビの発生を予防し、カビアレルギーのリスクを軽減する効果も期待できます。

MIST工法®を選ぶメリット

MIST工法®を選ぶ最大のメリットは、その安全性と効果の高さにあります。化学物質を極力抑えた環境に優しい溶剤を使用するため、人やペット、植物への影響が非常に少ないことが特徴です。また、微細なミストが隅々まで行き渡るため、見えないカビの胞子にも確実に作用し、徹底的な除去が可能です。さらに、MIST工法®は、長期的なカビの予防効果も提供します。一度の処理でカビの再発を防ぎ、健康的な室内環境を長期間維持できるため、コストパフォーマンスも非常に高いと言えます。これらのメリットにより、MIST工法®はカビ対策を考える際の最適な選択肢の一つとなっています。

☆カビ対策：無料相談のご案内

カビ問題に関するお悩みをお持ちの方へ、無料相談を実施しております。

「カビ臭が気になる」「見えないところのカビ」「健康被害が心配」などお困りではありませんか。

 

• カビ発生の原因と予防方法に関するアドバイス
• 湿気対策や結露防止の具体的な対策
• MIST工法を用いた施工の内容・費用のご説明

 

「カビ問題が家にどれくらい影響を及ぼしているのかわからない」という場合には、

専門スタッフがヒアリングを行い、状況に応じた調査計画を提案します。

また、現地診断を実施し、問題の根本原因を特定します。

 

無料相談はオンラインや電話での対応も可能です。

カビの発生は時間を経つほど深刻化する可能性があるため、早めの対応が重要です。

 

• MIST工法®による施工

特殊な薬剤をミスト状に噴霧することで、目に見えないカビの菌糸や細胞子を根本から除去します。

また、防カビコーティングを施し、万が一再発防止効果を実現します。

• 湿気対策と結露防止

湿気管理や断熱対策のアドバイスを含むトータルソリューションを提供します。

換気システムの見直しや窓ガラスの断熱強化など、お客様に最適なプランをご提案します。

• 定期と点検メンテナンス

施工後も安心して暮らしていただけるよう、定期的な点検を実施します。

湿気やカビの再発リスクを評価し、必要に応じて追加対策を施します。

• 法人向けサービス

店舗やオフィス、公共施設、賃貸住宅など、法人向けのカビも承っております。

 

私たちは、住まいに手に安心と快適をお届けすることを目指しています。

カビ問題の解決から予防まで、サポートいたします。

お住まいのカビや湿気に関するお悩みは、ぜひMIST工法カビバスター隊にご相談ください！