基礎断熱の家でなぜ夏にカビが生えるのか？見えない「夏型結露」の仕組みと防ぎ方

こんにちは。ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜です。

近年、高気密・高断熱住宅の普及に伴い、「基礎断熱住宅」が急増しています。冬は暖かく快適に暮らせる一方で、実は梅雨〜秋にかけてカビのご相談が大幅に増えていることをご存じでしょうか。

「新築なのにカビ臭い」
「床下から嫌なニオイがする」
「収納の中がいつもジメジメしている」
「壁紙にポツポツとカビが出てきた」

こうしたお悩みの背景には、『夏型結露』と呼ばれる現象が関係している場合が少なくありません。

結露と聞くと、冬場の窓ガラスがびっしょり濡れる様子をイメージしがちですが、実際には夏にも結露は発生します。とくに基礎断熱住宅では、エアコンで冷やされた床下や建物内部に、外の暖かく湿った空気が入り込むことで、見えない場所で結露が起きてしまうことがあるのです。

ここで重要になるのが「露点温度」という考え方です。

相対湿度80％前後の空気は、たった4〜5℃温度が下がるだけで結露しやすい状態になります。そのため、梅雨時期から10月頃までの高温多湿なシーズンは、結露とカビのリスクが非常に高い時期と言えます。

さらに現代の住宅は高気密化が進んでいるため、一度カビが発生してしまうと、自然に解消されることはほとんどありません。

表面のカビを除去するだけでは根本解決にならず、

✔ なぜそこに湿気が集まったのか  
✔ なぜ結露が起こったのか  
✔ なぜその場所にカビが生えたのか  

といった原因の解明が非常に重要です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査に加え、建材の含水率測定、ファイバースコープによる壁内の状況確認、風量計を用いた負圧の有無のチェックなどを行い、カビ発生の「本当の原因」を徹底的に追究しています。

カビは、目に見える部分だけが問題ではありません。壁の中や床下など、普段見えないところで静かに広がっているケースも少なくないのです。

この記事では、基礎断熱住宅で夏にカビが発生しやすい科学的な理由と、再発を防ぐための具体的な対策について、専門家の視点からできるだけわかりやすく解説していきます。現在カビでお困りの方はもちろん、これから基礎断熱住宅の建築をお考えの方も、ぜひ最後までお読みください。

近年の住宅業界では、高気密・高断熱住宅へのニーズが高まり、「基礎断熱工法」を採用する工務店やハウスメーカーが着実に増えています。

基礎断熱住宅とは、建物の基礎コンクリート部分をぐるりと断熱材で囲い込み、床下空間も室内とほぼ同じ環境として扱う工法です。

一方で、従来から一般的な「床断熱住宅」は、床そのものに断熱材を施工し、床下は外気に近い環境として風を通しながら管理する構造になっています。

イメージしやすく整理すると、

【床断熱住宅】  
・床の下に断熱材を入れて断熱する  
・床下は外気に近い環境で管理  
・床下換気口から湿気を外へ逃がす  

【基礎断熱住宅】  
・基礎全体を断熱材で覆う  
・床下も室内空間の一部として扱う  
・高い気密性能を確保しやすい  

といった違いがあります。

基礎断熱住宅には、次のような多くのメリットがあります。

✅ 冬場でも床が冷えにくく、足元が快適  
✅ 冷暖房の効率が上がり、光熱費の削減につながる可能性  
✅ 室内温度差が小さくなり、ヒートショック対策になる  
✅ 高気密・高断熱住宅との相性が良く、性能を引き出しやすい  

このような理由から、最近の高性能住宅では基礎断熱が広く採用されるようになってきました。

ただし、その一方で見落としてはいけないポイントがあります。

それが「湿気のコントロール」です。

基礎断熱住宅は床下を室内空間として扱うため、一度湿った空気が入り込むと、逃げ場が少なく、こもりやすいという特徴があります。

特に梅雨から10月頃までは、外気の湿度が非常に高くなりがちです。

たとえば、

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という空気が床下や壁内へ入り込んだとします。

この状態の空気は、わずか4〜5℃温度が下がるだけで露点温度に達し、結露（水滴）が発生しやすくなります。

ここから「夏型結露」の問題が始まります。

冬の結露は窓ガラスに水滴がつくため気付きやすいですが、夏型結露は、

・床下  
・壁の中  
・断熱材の周辺  

といった見えない場所で発生することが多いのが厄介な点です。

その結果、住んでいる方が気付かないうちに、

・木材が長時間湿った状態になる  
・カビが広範囲に繁殖する  
・カビ特有のにおいが発生する  
・構造材や内装材の劣化が進む  

といった深刻なトラブルにつながってしまうケースがあります。

さらに現代の住宅では、24時間換気システムやレンジフード、浴室換気扇などの影響で、室内が「負圧」になっていることがあります。

建物内部が負圧になると、わずかな隙間や取り合い部から湿った外気が引き込まれ、床下や壁内に侵入しやすくなり、結露やカビのリスクを一層高めてしまいます。

つまり、

問題なのは「基礎断熱工法そのもの」ではなく、  
それに見合った湿気管理や換気計画がきちんとできているかどうか、という点なのです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜には、

「新築なのに床下がカビ臭い」  
「引き渡しから数年で収納内部にカビが出てきた」  
「床下を覗いたら白いカビが一面に生えていた」  

といったご相談が全国から多く寄せられています。

このようなケースでは、表面的にカビを除去するだけでは根本解決にはつながりません。

・なぜその場所に湿気が溜まったのか  
・なぜそこだけ結露が起きたのか  
・なぜ特定の部位にカビが集中して発生したのか  

といった原因を一つひとつ丁寧に突き止めていくことが重要です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、建材の含水率測定、ファイバースコープを用いた壁内・床下の詳細調査、風量計による負圧の有無の確認に加え、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査を実施し、カビ発生の原因を科学的に解析しています。

基礎断熱住宅は、適切な湿気管理と換気計画がなされていれば、非常に快適で健康的な住まいになり得ます。その一方で、湿気のコントロールを誤ると、目に見えない場所でカビが広がるリスクも抱えています。

まずは、基礎断熱住宅と床断熱住宅の違いを正しく理解し、「夏型結露」という見えないリスクを知ることが、カビ対策の最初の一歩だと言えるでしょう。

「結露」と聞くと、多くの方は冬場に窓ガラスにびっしり付く水滴をイメージされるのではないでしょうか。

ところが、カビの専門家が本当に注意しているのは、冬の結露だけではありません。

とくに近年の高気密・高断熱住宅では、夏に発生する『夏型結露』が原因で、より深刻なカビ被害につながるケースが増えてきています。

夏型結露とは、高温多湿な外気が、冷やされた建物内部の部材に触れることで起こる結露現象のことです。

冬の結露は、

・室内が暖かい  
・屋外が寒い  

という温度差によって発生します。

一方、夏型結露は、

・外が暑くて湿度が高い  
・建物内部や床下が冷やされている  

という“逆転した条件”で発生します。

このため、「逆転結露」や「内部結露」と呼ばれることもあります。

真夏の暑い日に、冷蔵庫から取り出した缶ジュースやグラスの表面に水滴がびっしり付くことがありますよね。  
あれは、空気中の水蒸気が冷たい表面で冷やされ、水になって付着した状態です。

実は、住宅の床下や壁の中でも、これと同じ現象が起きている場合があります。

とくに基礎断熱住宅では、

・エアコンで室内がしっかり冷える  
・それに伴い床下温度も下がる  
・そこへ外の暖かく湿った空気が入り込む  

という条件が揃いやすくなります。

すると、床下の木材やコンクリートの表面、断熱材の周辺などが露点温度に達し、水滴が発生してしまうのです。

大きな問題は、この結露が「見えない場所」で起きることです。

窓ガラスの結露であればすぐに気付けますが、

・床下  
・壁の中  
・天井裏  
・収納の背面  
・断熱材の内部  

といった場所は、日常生活で目にすることがほとんどありません。

そのため、結露が数週間から数か月にわたって続き、その間にカビがどんどん増殖してしまうことがあります。

しかも夏場は、カビにとって理想的な環境が整いやすい季節です。

カビが好む条件は、

✅ 温度：20～30℃前後  
✅ 湿度：70％以上  
✅ 栄養分：木材・ホコリ・接着剤・紙など  

です。

つまり、夏型結露によって建材が濡れた状態になると、カビにとって“最高の繁殖環境”が出来上がってしまうのです。

実際にＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜に寄せられるご相談でも、

「新築なのに家全体がカビ臭い」  
「床下からなんとも言えない異臭がする」  
「押入れや収納の中がいつも湿っぽい」  
「壁紙に黒いシミのようなカビが出てきた」  

といったケースの多くで、裏側に夏型結露の存在が確認されることがあります。

さらに厄介なのは、表面のカビを拭き取ったり、一時的に除去したりしても、結露の原因がそのまま残っている限り、再発する可能性が非常に高いという点です。

だからこそ大切になるのが、

「カビそのものを見るのではなく、結露の有無を見る」

という視点です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

・建材の含水率検査  
・ファイバースコープによる壁内・床下の確認  
・風量計を用いた負圧の有無の測定  
・真菌（カビ菌）の検査  

などを組み合わせて行い、普段は見えない夏型結露の発生状況を総合的に調査しています。

カビは“結果”として現れているに過ぎず、その背景には多くの場合、湿気や結露といった根本的な原因が隠れているのです。

基礎断熱住宅で夏にカビが発生するのは、単に「湿度が高いから」という一言では片づけられません。

実際には、

① 湿気  
② 温度差  
③ 空気の流れ  

この3つの条件が重なったときに、カビが非常に発生しやすい環境がつくられてしまいます。

まず知っておいていただきたいのは、「カビは水がなければ増えない」という事実です。

つまり、カビ問題の本質的な原因は「カビそのもの」ではなく、「水分（湿気）」にあります。

そして、その水分を生み出している大きな要因が「夏型結露」です。

---

### 外の空気は想像以上に“水分だらけ”

日本の梅雨〜10月頃までは、高温多湿の時期が続きます。

たとえば、

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という条件は、珍しいものではありません。

このような空気には、多量の水蒸気が含まれています。

見た目は乾いているように感じても、実際には目に見えない水分をたっぷり抱え込んでいる状態です。

その湿った空気が住宅の内部へ入り込むことで、トラブルのスタートラインに立ってしまいます。

---

### たった4～5℃の温度低下で結露が発生することも

「結露は、もっと大きな温度差がないと起こらないのでは？」  
そう考えている方は少なくありません。

ところが実際には、そうとも言い切れません。

相対湿度80％前後の空気は、わずか4～5℃温度が下がるだけで露点温度に達し、結露が発生することがあります。

たとえば、

・外気温30℃／湿度80％の空気が、  
　→ 床下25℃  
　→ 壁内24℃  
　→ エアコン配管まわり23℃  

といった部分に触れると、その表面で結露が起きてしまう可能性があります。

つまり、真夏の住宅内部には「結露が始まる温度条件」が至るところに存在している、ということです。

---

### 高気密住宅だからこそ、湿気がこもりやすい

昔の住宅は隙間が多く、良くも悪くも“自然と風が通る家”が一般的でした。

一方、現在の住宅は、

・高気密  
・高断熱  
・省エネ設計  

が主流です。

これらは快適性・省エネ性の面では大きなメリットですが、同時に「内部に入った湿気が抜けにくい」という側面も持っています。

一度床下や壁の内部に入り込んだ湿気が外へ逃げにくいため、建材が長期間しっとりと湿った状態に保たれてしまうことがあります。

カビは数日程度の湿りでも発生することがありますが、その状態が何週間も続けば、一気に増殖してしまいます。

---

### 「負圧」がカビ発生を後押しすることも

近年の住宅調査で特に目立つのが、「負圧」の問題です。

負圧とは、建物の中から外へ排気される空気量が多くなり、室内の気圧が外気より低くなっている状態を指します。

次のような設備が、この負圧に関係していることがあります。

・レンジフード  
・浴室の換気扇  
・トイレの換気扇  
・24時間換気システム  

建物が負圧になると、家全体が“吸い込み状態”になり、見えない隙間から湿った外気が室内へ引き込まれやすくなります。

とくに、

・床下  
・基礎のまわり  
・壁の内部  
・配管まわりの貫通部  

などから、湿気が侵入しているケースが多く見られます。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が行う風量計調査でも、この負圧が原因でカビの発生リスクが高まっている住宅が数多く確認されています。

---

### カビは「結果」であり、“原因”は湿気環境にある

カビを見つけると、

「とりあえずカビ取り剤で拭き取ろう」  

と考えがちですが、それだけでは問題の根っこは解決しません。

なぜなら、

・結露が続いている  
・外部から湿気が侵入し続けている  
・負圧の状態が改善されていない  
・建材がいつまでも乾ききらない  

といった状況が残っていれば、カビは何度でも再発するからです。

実際に私たちが現場調査で伺うお宅でも、

「何度掃除してもカビが出てくる」  
「カビ取りをしても、カビ臭さが取れない」  

というご相談が非常に多く、その多くが“見えない場所で湿気や結露が続いている家”です。

そのためＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、単にカビの有無を見るのではなく、

✅ 建材含水率の検査  
✅ ファイバースコープによる壁内・床下の詳細調査  
✅ 風量計による負圧の有無の測定  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査  

といった複数の調査を組み合わせ、カビ発生の“根本原因”を科学的に突き止めています。

カビを本当に無くしていくためには、「どこから湿気が来て、どこに溜まり、どのように抜けていないのか」という“湿気の流れ”を知ることが、何より重要なのです。

「相対湿度80％の空気は、たった4～5℃温度が下がるだけで結露する」

そう聞くと、

「そんな少しの温度差で本当に結露なんて起きるの？」

と感じる方も多いと思います。

けれど、まさにこの現象こそが、基礎断熱住宅の床下や壁の中でカビを発生させる大きな要因になっているのです。

イメージしやすく言えば、空気には「水蒸気を抱えられる限界量」があります。

---

### 空気は“見えないスポンジ”と考える

空気を、目に見えないスポンジにたとえてみましょう。

・気温が高い空気＝大きなスポンジ  
　→ たくさんの水分を含むことができる

・気温が低い空気＝小さなスポンジ  
　→ 含める水分量が少なくなる

つまり、

・暑い空気ほど、多くの水分を持てる  
・冷たい空気ほど、水分をあまり持てない  

というイメージです。

---

### 「相対湿度80％」とはどんな状態か？

相対湿度80％というのは、

「その温度で空気が持つことのできる水分量のうち、80％まで水蒸気が入っている状態」

を意味します。

たとえば、あるスポンジが最大100mlの水を吸えるとすると、80mlまですでに水が入っているイメージです。かなり満タンに近い状態ですね。

梅雨〜真夏の日本では、

・気温28～32℃  
・相対湿度75～90％  

といった環境は珍しくありません。

つまり、外気はもともと大量の水蒸気を抱え込んだ状態で家の周りを漂っていることになります。

---

### なぜ4～5℃下がるだけで結露するのか？

では、その“水分をたくさん抱えた空気”が冷やされたらどうなるでしょうか。

スポンジが小さく縮んでいくイメージです。

スポンジが小さくなれば、抱えていられる水の量も減りますから、余った水があふれ出してしまいます。  
これが「結露」です。

具体的に考えてみましょう。

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という空気があったとします。

この空気が、家の中や床下で25～26℃くらいまで冷やされると、その温度では空気が抱えきれない分の水蒸気が、水滴となってあふれ出します。

つまり、

「たった4～5℃」温度が下がるだけで、結露が始まる条件に達してしまうことがあるのです。

基礎断熱住宅では、

・エアコン冷房で室内がしっかり冷える  
・冷やされたコンクリート基礎が熱をため込む  
・日射が届きにくい床下空間がひんやりする  

といった条件が重なり、温度差が生じやすくなります。

その結果、床下や壁内、断熱材まわりなど、普段見えない部分で結露が発生してしまうのです。

---

### 冷たいペットボトルと同じことが、家の中で起きている

真夏にコンビニで買った冷えたペットボトル飲料を机に置くと、表面に水滴がびっしり付きますよね。  
あれも、まさに「結露」です。

ペットボトルの中の水が漏れているのではなく、周りの空気中に含まれていた水蒸気が、冷たいボトル表面で冷やされて水滴になっただけです。

住宅でも、全く同じ現象が起きています。

違うのは、

・ペットボトルの水滴は目で見てすぐにわかる  
・床下や壁の中の水滴は見えない  

という点です。

見えない場所で起きるからこそ発見が遅れ、気付いたときにはカビが広がってしまっていた、というケースが本当に多く見られます。

---

### 結露は「少しずつ毎日続く」のが一番危険

大雨で床下が一気に水浸しになれば、多くの方がすぐに異変に気付きます。

ところが夏型結露は、そうではありません。

・1日ごとに発生する水分量は、ほんのわずか  
・ただし、それが毎日少しずつ繰り返される  

という形で進行します。

1日だけでは問題にならなくても、

・1週間  
・1か月  
・3か月…  

と続けば、木材や断熱材は乾ききるヒマもなく、ずっと湿った状態にさらされます。

その結果、建材の含水率がじわじわ上がり、カビが繁殖しやすい環境が整ってしまうのです。

実際にＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が行う含水率検査では、見た目には何の異常もないのに、内部に水分が蓄積している建材が数多く見つかっています。

---

### 結露しているかどうかは「見ただけ」ではわからない

ここが非常に重要なポイントです。

床下や壁の中で起きる結露は、

・直接見ることができない  
・手で触って確かめることもできない  
・臭いだけで判断するのも難しい  

という特徴があります。

そのため、

「まだ大丈夫だろう」  
「カビは見えないから問題ないはず」  

と思っていても、実際には内部で静かにカビが広がっていることが少なくありません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ 建材含水率検査  
✅ ファイバースコープによる壁内・床下の目視調査  
✅ 風量計を用いた負圧（空気の流れ）の測定  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ）検査  

といった複数の調査を組み合わせ、目に見えない「湿気」と「カビ」の実態を科学的に明らかにしています。

カビ対策で本当に重要なのは、「見えているカビ」だけを相手にするのではなく、その背景にある「見えていない結露」をいち早く見つけることなのです。

---

### ワンポイント解説：露点温度をざっくり理解するコツ

露点温度のイメージをつかむには、次の関係を覚えておくと便利です。

・相対湿度80％前後の空気  
　→ 約4〜5℃温度が下がると、露点温度に達して結露しやすくなる

梅雨〜10月頃のように湿度が高い季節には、この「わずか4〜5℃の温度差」が、床下や壁の内部で日常的に起きている――この事実を押さえておくことが、夏型結露とカビ対策を考えるうえで大きな鍵になります。

「カビは真夏だけ気を付けていれば大丈夫」

そう考えている方は少なくありません。

しかし、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜に寄せられるご相談を詳しく見ていくと、夏型結露が原因と思われるカビ被害は、梅雨入りから10月頃まで途切れることなく発生しているケースが非常に多いのが実情です。

特に意識すべきなのは、

「気温が高いこと」そのものではなく、  
『高い湿度が長期間続くこと』です。

---

### 梅雨時期は空気中の水分量が一気に増える

6月頃、日本列島は本格的な梅雨シーズンに入ります。

この時期は、

・気温：25〜30℃  
・湿度：70〜90％  

といった日が続きます。

人にとっては「ムシムシして不快」程度の感覚かもしれませんが、住宅にとっては非常に厳しい環境です。

なぜなら、この空気の中には大量の水蒸気が含まれているからです。

この湿った外気が床下や壁内に入り込むと、内部との温度差によって結露が起こりやすくなります。

特に基礎断熱住宅は「床下も室内の一部」として扱う構造のため、外部から侵入した湿気の影響を受けやすい傾向があります。

---

### エアコン使用が夏型結露の引き金になることも

本格的な夏になると、多くのご家庭でエアコン冷房がフル稼働します。

快適な室内環境を保つうえで欠かせない設備ですが、実はここに夏型結露を引き起こす要因が潜んでいます。

たとえば、

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という空気が、

・室温：26℃  
・床下温度：25℃  
・壁内温度：24℃  

といった環境の住宅内に入り込んだとします。

このとき、空気中の水蒸気は、温度の低い床下や壁の内部で露点温度に達し、水滴へと姿を変えます。

これが、夏型結露です。

つまり、

「エアコンで涼しく快適に過ごしているその裏側で、床下や壁の中では結露が進んでいる」

という状況が起きている可能性があるのです。

---

### 9月・10月は「油断しがちな危険ゾーン」

「夏が終われば、カビの心配もひと段落」

そう思われがちですが、実際には9月〜10月も注意が必要な時期です。

その理由は、

・台風の接近・通過による湿度の急上昇  
・秋雨前線の影響で雨の日が続く  
・昼夜の寒暖差が大きくなる  
・引き続きエアコンを使い続ける家庭も多い  

といった条件が重なるからです。

特に台風の前後は、湿度が90％近くまで上がることも珍しくありません。

こうした高湿度状態が続くと、住宅内部に湿気がたまりやすくなり、床下や壁内での結露リスクがさらに高まります。

---

### 実は新築住宅ほど要注意なことも

意外に感じられるかもしれませんが、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜に寄せられるご相談の中には、

・築1年未満  
・引き渡し直後の新築  
・築3年以内  

といった「新しい家」が少なくありません。

新築住宅では、

・構造材の木材  
・基礎コンクリート  
・各種接着剤  
・石膏ボード  

などに、施工時に含まれていた水分がまだ残っている場合があります。

この状態で梅雨〜夏の高湿度期を迎えると、建材の含水率がさらに上昇し、カビが発生しやすい条件が整いやすくなってしまうのです。

---

### カビが最も増えやすい環境とは？

カビが好む条件は、とてもシンプルです。

✅ 温度：20〜30℃  
✅ 相対湿度：70％以上  
✅ 栄養分：ホコリ・木材・紙・接着剤など  
✅ 酸素：空気中に常に存在  

この4つが揃うと、カビは一気に増殖しやすくなります。

そして、日本の住宅環境は、梅雨〜10月にかけてこの条件をほぼ満たし続けていることが多いのです。

言い換えれば、

「人にとって快適な温度・湿度の家は、カビにとっても過ごしやすい環境になりやすい」

という側面があるため、意識的な湿気管理が非常に重要になります。

---

### カビは「見えないところ」にこそ要注意

カビは、目に見える表面だけに生えるわけではありません。

実際の調査現場では、

・床下の木部  
・断熱材の裏側  
・クロス（壁紙）の裏面  
・クローゼットや押入れの奥  
・天井裏の部材  
・配管まわりの隙間  

といった、人の目に触れにくい場所からカビが見つかることが多くあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、ファイバースコープを用いて床下や壁内部を確認した際、

「こんなところまでカビが広がっていたなんて…」

と大きな驚きを示されるお客様も少なくありません。

表面に見えているカビは、いわば“氷山の一角”であることも多いのです。

---

### 早期発見には「科学的な調査」が欠かせない

カビは、発生の初期段階であれば対策の選択肢も多く、被害を抑えやすくなります。

しかし、長期間放置してしまうと、

・構造材・内装材の劣化  
・家全体へのカビ臭の拡散  
・健康への悪影響が心配な状態  
・大規模な補修工事の必要性  

といった深刻な問題へと発展してしまう可能性があります。

そのため、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ 真菌（カビ菌）の検査  
✅ 建材含水率の測定  
✅ ファイバースコープによる内部の可視化調査  
✅ 風量計を用いた負圧（空気の流れ）測定  

などを組み合わせ、原因を正しく突き止めることを重視しています。

一般社団法人微生物対策協会と連携して行う真菌検査では、「どんな種類のカビが、どの程度存在しているのか」を科学的に把握することも可能です。

こうした情報をもとにすることで、より適切で効果的な対策へとつなげることができます。

---

### まとめ

梅雨から10月にかけての期間は、

・高温多湿な気候  
・エアコン冷房の常用  
・台風や秋雨による湿度上昇  
・昼夜の温度差による内部結露  

などが重なり、夏型結露が一年のうちで最も起こりやすいシーズンです。

そして、この見えない結露こそが、基礎断熱住宅でのカビ発生を引き起こす大きな原因になっています。

この時期の湿気と結露のリスクを正しく理解し、早めに対策を検討することが、住まいと健康を守るうえでとても重要です。

基礎断熱住宅のカビトラブルで、もっとも見落とされがちな場所があります。

それが **「床下空間」** です。

多くの方は、

「床下なんて見えないし、普段入らないから問題ないだろう」

と考えがちです。

しかし、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が各地で行っている調査では、実際にカビ被害が出ている住宅の多くで、床下の湿気異常や結露が確認されています。

しかも厄介なのは、床下でカビが発生しても、すぐには気付きにくいという点です。

---

### 床下はカビにとって「理想的な環境」になりやすい

カビが増殖するための条件は、

✅ 十分な湿気  
✅ 適度な温度  
✅ 栄養分  

の3つです。

床下には、

・木材  
・合板  
・接着剤  
・ホコリ  
・紙類  

など、カビのエサになるものがたくさんあります。

加えて基礎断熱住宅では、

・床下温度が年間を通じて比較的安定している  
・空気の動きが少なく滞留しやすい  
・一度入った湿気が抜けにくい  

という特徴があります。

そのため、一度結露や高湿状態になると、そのままカビが増えやすい環境が長く続いてしまうのです。

---

### 家の「なんとなくカビ臭い」の原因が床下にあることも

「家に帰ると、なんとなくカビっぽい臭いがする」  
「エアコンをつけると、イヤな臭いが立ちのぼる」  
「新築なのに、どこか湿ったような臭いがする」

こうしたご相談は非常に多く寄せられます。

実際に調査してみると、

・床下の木材  
・断熱材の表面や裏側  

にカビが広がっているケースは少なくありません。

床下で発生したカビ臭は、

・配管のまわり  
・床材のわずかな隙間  
・コンセントボックス付近  
・壁の内部空間  

などを通って、じわじわ室内へ広がっていきます。

そのため、室内側だけを一生懸命掃除・消臭しても、なかなかニオイが改善しないことがあります。

---

### 「白いカビ＝安全」というわけではない

床下調査でよく見つかるのが、白っぽいカビです。

白いカビを見て、

「黒カビじゃないなら、まだ大丈夫でしょ」

と安心してしまう方もいますが、これは危険な考え方です。

白カビも立派なカビの一種であり、大量発生している時点で「湿気環境がかなり悪化しているサイン」です。

実際の現場でも、

・床束  
・土台  
・大引き  
・合板の裏面  

などに、白カビが一面に広がっている事例を数多く確認しています。

大切なのはカビの“色”ではなく、

「なぜここにカビが出たのか」

という原因を調べることです。

---

### 床下カビの原因は「夏型結露」だけではない

もちろん、夏型結露は床下カビの大きな要因の一つです。

しかし、実際の現場では、いくつもの原因が重なっているケースが少なくありません。

**ケース① 負圧による湿った外気の流入**  
レンジフードや各種換気扇の影響で家が負圧になり、外の湿った空気が床下へ吸い込まれているケース。

**ケース② 換気不足・換気計画の不具合**  
24時間換気が止められていたり、給気口が閉じられていたりして、想定どおりに空気が循環していないケース。

**ケース③ 建材の初期含水が抜けていない**  
新築時の木材・コンクリートなどに残っていた水分が、数年経っても十分に抜けきっていないケース。

**ケース④ 配管からのごく微量な漏水**  
目立つ水漏れは起きていないが、長期間少しずつ水がにじみ続けているケース。

このように、床下カビの原因は「これひとつ」と決めつけられないことが多いのです。

---

### 含水率検査でわかる“見えない危険信号”

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、床下調査の際に建材の含水率測定を行うことがあります。

一見すると何も問題がないように見える木材でも、  
内部には水分がじわじわ蓄積しているケースがあるためです。

木材の含水率が高い状態が長く続くと、

・カビの発生・増殖  
・木材そのものの強度低下  
・腐朽菌の繁殖  

といったリスクが一気に高まります。

そのため、

「見た目だけで“問題なし”と判断しない」

ことがとても重要になります。

---

### ファイバースコープが映し出す「床下の現実」

床下のすべての箇所を直接目で確認できるとは限りません。

・狭くて人が入れないスペース  
・断熱材の裏側  
・土台と壁の取り合い部  

などは、ライトで照らした程度では状況を把握しづらい場所です。

そこで役立つのが、ファイバースコープ調査です。

小型カメラを差し込んで、

・土台の裏側  
・断熱材まわり  
・配管の取り合い部  
・壁との境界部  

などを細かくチェックします。

モニターに映し出された映像を一緒に確認しながら、

「こんなところまでカビが出ていたなんて…」

と驚かれるお客様も少なくありません。

---

### 重要なのは「カビ除去」より先に「原因の特定」

床下でカビが見つかったとき、  
真っ先に考えがちなのは

「どうやってカビを取るか」

ということです。

もちろん除去も大切ですが、それ以上に重要なのは、

「なぜそこにカビが生えたのか」

を明らかにすることです。

原因がそのまま残っている状態で表面だけキレイにしても、

・しばらくすると再発する  
・同じ場所や周辺に広がる  

といった問題が起きやすくなります。

現代の高気密・高断熱住宅では、

・湿気の流れ方  
・換気のバランス  
・負圧が発生していないか  
・結露がどこで起きているか  

といった点まで確認しなければ、根本的な解決にたどり着けないケースが多いのです。

---

### 早めの調査が、家と健康を守る近道

床下のカビは、初期の段階で見つけることができれば、被害を小さく抑えられます。

しかし、そのまま放置してしまうと、

・家全体へのカビ臭の拡散  
・土台や構造材の劣化  
・壁内や天井裏へのカビの拡大  
・断熱材の性能低下  

など、深刻な問題に発展するおそれがあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ 床下目視調査  
✅ 含水率検査  
✅ ファイバースコープ調査  
✅ 風量計による負圧測定  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査  

といった複数の手法を組み合わせながら、カビ発生の「本当の原因」を追究しています。

カビはあくまで“結果”であり、  
その背景には「湿気環境」という大きな問題が隠れていることがほとんどです。

だからこそ、「見えない床下」をきちんと確認することが、再発しないカビ対策の第一歩なのです。

床下と並んで、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が特に注意深くチェックしているのが、

**「壁の中」** です。

近年の高気密・高断熱住宅では、壁の内部で起こる「内部結露（壁内結露）」が大きな問題となっています。

そして厄介なのは、壁の中で発生したカビが、長いあいだ気付かれず放置されてしまうケースが非常に多いことです。

理由はシンプルで、**壁の中は普段見ることができない場所**だからです。

---

### 壁紙がきれいでも「安心」とは限らない

多くの方が、

「壁紙（クロス）にカビが出ていないから大丈夫」

と考えてしまいがちです。

しかし、実際の現場では、

・壁紙の裏側  
・石膏ボードの裏面  
・断熱材の表面  
・柱や間柱の木部  

といった「表からは見えない部分」でカビが繁殖していることがあります。

私たちの調査でも、

壁紙を一部めくった瞬間、広範囲にわたるカビが一気に露出する――  
というケースは決して珍しくありません。

つまり、

表面上はきれいに見えていても、  
**壁の中はまったく別の世界になっていることがある** のです。

---

### なぜ壁の中で結露が起きるのか？

壁内結露のメカニズムも、基本的には「夏型結露」と同じです。

たとえば、

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という高温多湿の空気が、

・壁の中の24～25℃前後の部分  

に流れ込んだとします。

このとき、空気が露点温度に達すると、  
空気中の水蒸気が水滴へと変わり、壁内部で結露が発生します。

この結露が、

・毎日少しずつ  
・長期間にわたって  

繰り返されることで、

・石膏ボード  
・柱や間柱などの木材  
・断熱材  

が常に湿った状態にさらされてしまいます。

そこへホコリや有機物が付着すると、カビにとっては格好の繁殖環境となり、壁の中でカビがどんどん広がっていきます。

---

### エアコン周辺の壁は特に要注意

壁内カビの調査で、特に注意が必要なのが

**「エアコン周辺の壁」** です。

エアコンは室内を快適に保つ一方で、

・室内と壁内との温度差  
・配管が通る貫通部まわりの隙間  
・冷媒管（配管）の低温部による局所的な冷却  

などが原因となり、その周辺の壁内で結露を引き起こすことがあります。

とくに、エアコンの配管まわりの気密処理や断熱処理が不十分な場合、

・湿った外気が少しずつ壁内に流れ込み続ける  

といった状況になりがちです。

その結果、**壁の中でカビが静かに増殖し続ける** という事態につながることがあります。

---

### クローゼット・押入れのカビは「壁内トラブル」のサインかも

壁内結露のサインとしてよく見られるのが、

・クローゼットの中のカビ  
・押入れ内部のカビ  
・家具の裏側だけに出るカビ  
・壁紙の浮きや膨れ  
・壁紙のうっすらとした変色やシミ  

といった症状です。

収納内部は空気がこもりやすく、壁の内部で起きている異常が“表面に出やすい場所”でもあります。

とくに、

・北側の部屋  
・外壁に面した収納や押入れ  

は、温度条件的にも結露が起こりやすく、注意が必要です。

「なぜか収納の中だけカビが生える」  
という場合、背面の壁内で結露やカビが発生している可能性があります。

---

### こんな症状があれば「壁内カビ」を疑うサイン

次のような症状がある場合は、一度壁内の状態を疑ってみる必要があります。

✅ 部屋に入ると、なんとなくカビ臭い  
✅ 雨の日や湿度が高い日に限って臭いが強くなる  
✅ エアコンをつけると、カビっぽい臭いが出る  
✅ 壁紙が波打っている・ふくらんでいる  
✅ 壁紙にうっすらとしたシミや変色がある  
✅ クローゼットや押入れの中にカビが出る  
✅ 家具の裏側だけカビがよく生える  

これらはすべて、**壁内結露や壁内カビの初期サイン** である可能性があります。

---

### 見えない場所だからこそ「ファイバースコープ調査」が重要

「壁の中を確認するには、壁を壊さないといけないのでは？」  
と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、現在は **ファイバースコープ** を用いた非破壊に近い調査が可能です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

・点検口やコンセントボックス  
・天井裏や床下からの既存開口部  

を活用しながら、

・石膏ボードの裏側  
・柱まわりや間柱の表面  
・配管まわりの取り合い部  
・断熱材まわりの様子  

などを小型カメラで確認していきます。

実際に撮影した映像をご覧いただくと、

「こんなところまでカビが広がっていたなんて…」

と驚かれるお客様も少なくありません。

---

### 真菌検査で「どんなカビか」を知る意味

壁の中にカビらしきものが見つかっても、  
見た目だけで種類を正確に判断することはできません。

実際の現場には、

・クロカビ  
・アオカビ  
・コウジカビ  
・アスペルギルス属  
・クラドスポリウム属  

など、さまざまな真菌が混在していることがあります。

そこで重要になるのが、

**一般社団法人微生物対策協会と連携して行う「真菌検査」** です。

真菌検査を行うことで、

・実際にカビが存在しているのか  
・どのような種類のカビなのか  
・どの程度の量が検出されるのか  

を科学的なデータとして把握することができます。

この情報は、適切な対策方法を選ぶうえで非常に重要な判断材料になります。

---

### 現代の住宅では「原因を突き止めること」が再発防止のカギ

近年の住宅は高気密・高断熱化が進んでいるため、

単に目に見えるカビを拭き取ったり、表面だけを処理したりしても問題は解決しません。

大切なのは、

・なぜ湿気が壁内へ入り込んだのか  
・なぜその場所で結露が起きたのか  
・なぜカビがそこに集中して発生したのか  

といった **“原因” をきちんと追究すること** です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ ファイバースコープによる壁内調査  
✅ 建材の含水率検査  
✅ 風量計による負圧（空気の流れ）の測定  
✅ 真菌（カビ）検査  

を組み合わせ、原因の特定と再発防止を重視した調査を行っています。

壁内カビは、放置すればするほど被害が広がりやすいため、**早期発見・早期調査** がとても重要です。

---

### まとめ

壁の中で発生する結露やカビには、

・目で見えない  
・気付きにくい  
・長期間進行しやすい  

という特徴があります。

そのため、

「壁紙がきれいだから大丈夫」  
「表面にカビが出ていないから問題ない」

とは言い切れません。

とくに梅雨〜10月にかけては、夏型結露の影響で壁内カビが発生・進行しやすい時期です。

少しでもカビ臭さや湿気の違和感を感じる場合は、  
早めに専門的な調査を検討されることをおすすめします。

近年の住宅は、

・高気密  
・高断熱  
・省エネルギー  

を重視して設計されることが当たり前になってきました。

その結果、冬は暖かく、夏は涼しく過ごしやすい一方で、従来の住宅ではあまり問題にならなかった新たな現象が目立つようになっています。

その代表例が、**「負圧（ふあつ）」**です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が行っている各種カビ調査でも、この負圧がきっかけとなって夏型結露やカビが発生している住宅が多く確認されています。

とはいえ、「負圧なんて聞いたことがない」という方も多いと思いますので、できるだけわかりやすく説明していきます。

---

### 負圧とは？家の中が“ストロー”のような状態

負圧とは、

**「家の中から出ていく空気の量が、入ってくる空気の量より多くなっている状態」**

のことです。

イメージとしては、ストローでジュースを吸っている状態に似ています。

・ストローの中の圧力が下がる  
・その結果、コップのジュースがストローの中へ引き上げられる  

住宅でも同じようなことが起きます。

室内の空気が外へ大量に排出されると、家の中の空気の圧力が下がり、足りない分の空気を**建物の隙間から“吸い込もうとする”状態**になるのです。

---

### 負圧を引き起こしやすい主な設備

現在の住宅には、「空気を外へ出す」ための設備が数多く設置されています。

たとえば、

- **キッチンのレンジフード**  
  調理中に大量の空気を一気に屋外へ排気します。

- **浴室換気扇**  
  湿気を排出するため、長時間・連続で運転されることが多い機器です。

- **トイレの換気扇**  
  24時間つけっぱなしのご家庭も少なくありません。

- **24時間換気システム**  
  建物全体の空気を一定量入れ替えるために常時運転されます。

これらが同時に稼働すると、「室内から外へ出ていく空気の量」が大きくなり、家全体が負圧状態になることがあります。

---

### 家が負圧になると何が起きるのか

建物が負圧になると、家は不足した空気を補おうとして、あらゆる隙間から外気を吸い込み始めます。

具体的には、

・サッシや建具のわずかな隙間  
・配管が通る貫通部まわり  
・コンセントボックス付近  
・床下空間  
・壁の内部（壁内）  
・天井裏  

などが“空気の入口”になりやすい場所です。

ここで問題になるのが、**梅雨から10月頃まで続く高温多湿な外気**です。

湿度80％を超えるような空気が、

・床下  
・壁内  
・断熱材まわり  

といった、比較的温度が低い部分へ吸い込まれると、そこで冷やされて**結露（夏型結露）**が発生する可能性が高まります。

これが、負圧が夏型結露やカビを引き起こす大きな要因の一つです。

---

### 基礎断熱住宅は「負圧」との相性が悪くなることも

基礎断熱住宅では、**床下も室内空間の一部として扱う構造**になっています。

そのため、家全体が負圧になると、

・湿った外気を床下にまで吸い込んでしまう  

という状況が起こりやすくなります。

たとえば、

・外気温：30℃  
・相対湿度：80％  

という空気が床下に入り込み、床下温度が25℃前後だった場合、  
その部分が露点温度に達し、結露が発生する可能性があります。

結露によって、

・木材  
・土台  
・大引き  
・合板  

などが濡れた状態になると、

・カビの発生・増殖  
・木材の含水率上昇  
・床下からのカビ臭の発生  

といった問題につながっていきます。

---

### 「換気しているのになぜカビるのか？」その裏側

お客様からよく伺うお悩みに、

「24時間換気をしっかり回しているのに、カビが出てしまった」  
「換気しているから安心だと思っていた」

というものがあります。

もちろん、換気自体はとても重要です。

しかし、

・換気量のバランス  
・給気と排気の計画  
・実際の運転状況  

が適切でない場合、**「換気しているつもり」が逆に湿った外気を呼び込む原因**になっていることがあります。

大切なのは、

**「換気しているかどうか」ではなく、「適切に換気できているかどうか」**

という視点です。

---

### 風量計調査で初めてわかる“見えない異常”

負圧そのものは、目で見ることも、匂いで感じることもできません。

そのため、住んでいる方が「今、家が負圧になっている」と自覚することはほとんどありません。

そこでＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

**風量計を使った測定** を行っています。

調査では、

- 給気量が不足している  
- 排気量が多すぎる（排気過多）  
- 想定していた換気経路と実際の空気の流れが違う  
- 部屋ごとに圧力差が生じている  

といった問題が見つかることがあります。

見た目には何の異常もないように見える住宅でも、計測してみると**明らかな負圧状態**になっている例は少なくありません。

---

### カビは「結果」、負圧は「原因のひとつ」

カビが目に見える形で現れると、どうしても

・カビをどうやって取るか  
・どんな洗浄剤を使うか  

といった“表面的な対策”に意識が行きがちです。

しかし本当に重要なのは、

・なぜそこに湿気がたまったのか  
・なぜその場所で結露が起きたのか  
・なぜカビがその部位に集中して発生したのか  

といった、「原因」の部分をきちんと調べることです。

負圧は、

・夏型結露  
・壁内結露  
・床下結露  

を引き起こす大きな要因のひとつであり、  
ここを無視してしまうと、**カビを除去しても再発を繰り返す**可能性が高くなります。

---

### 現代住宅のカビ調査には「総合的な診断」が不可欠

今の住宅におけるカビ問題は、とても複雑です。

一つの原因だけで発生しているケースは少なく、

・負圧  
・夏型結露  
・高湿度環境  
・建材の含水率の高さ  
・計画どおりに機能していない換気  

などが、複雑に絡み合っていることが大半です。

そのため、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ 風量計による負圧・換気状況の測定  
✅ 建材含水率検査  
✅ ファイバースコープによる壁内・床下調査  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ）検査  

を組み合わせ、カビ発生の「本当の原因」を総合的に診断しています。

現代の高性能住宅では、

**「カビを取ること」よりも、「なぜカビが生じたのかを知ること」**

の方が、再発防止への近道と言えます。

---

### まとめ

負圧は、目には見えないものの、住宅にとって大きな影響を及ぼすトラブルの一つです。

負圧によって、

・湿った外気を家の中へ吸い込む  
・床下や壁内で夏型結露を発生させる  
・建物内部の木材や断熱材を湿らせる  
・結果としてカビの発生を促進する  

といった問題が引き起こされます。

とくに基礎断熱住宅では、負圧の影響が床下空間にも及びやすく、  
夏型結露やカビ発生と深く関係しているケースが少なくありません。

そのため、**カビが気になり始めた段階で「負圧」も含めた原因調査を行うこと**が、住まいと健康を守るうえで非常に重要になります。

カビ調査の現場で、お客様から特によく伺う言葉があります。

それは、

「見えるところにはカビがないんです。」

という一言です。

実際、壁紙や床、天井を見てもカビらしい汚れがまったく確認できないケースは少なくありません。

しかし同時に、

・カビ臭さが気になる  
・どこか湿ったようなにおいがする  
・収納内部だけカビが出る  
・何度掃除しても同じ場所に再発する  

といった状況がある場合、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜ではまず「見えない場所」に原因が潜んでいる可能性を疑います。

その“見えない部分”を確認する際に大きな力を発揮するのが、ファイバースコープ調査です。

---

### ファイバースコープとは？

ファイバースコープとは、

先端に小型カメラとLEDライトが付いた、細いケーブル状の調査機器のことです。

医療で使われる内視鏡の“住宅版”と考えると、イメージしやすいかもしれません。

この機器を使うことで、

・壁の中（壁内）  
・床下の奥まった部分  
・天井裏  
・配管のまわり  
・断熱材の裏側やすき間  

といった、人が直接入り込めない・目で見ることができない場所の状態を確認できます。

---

### カビは「見えない場所」から広がり始めることが多い

実際の調査では、

表側の壁紙には何の異常も見られないのに、  
その裏側ではカビが一面に広がっていた――

といったケースが珍しくありません。

特に夏型結露が起きている住宅では、

・石膏ボードの裏面  
・柱・間柱などの木部  
・断熱材の表面  
・配管が通る部分のまわり  

などに、目では見えないかたちでカビが発生・進行していることがあります。

表面だけを見ている限り、こうしたカビを見つけることはできません。

だからこそ、

**「見えない場所をどう確認するか」** が非常に重要になるのです。

---

### 実際の調査でカビが見つかりやすい場所

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜の現場調査では、次のような箇所でカビが見つかることがよくあります。

**クローゼットの壁内**  
収納内部は空気の動きが少なく、湿気がこもりやすいため、壁内結露が起きやすい部位です。

**北側外壁の内部**  
日射が少なく温度が上がりにくいため、夏型結露が生じやすい傾向があります。

**エアコン配管まわり**  
配管貫通部の気密・断熱処理が不十分だったり、温度差の影響で結露が起こることがあります。

**床下の土台・大引きなど**  
とくに基礎断熱住宅では、床下の結露・高湿状態によるカビ発生が多く確認されています。

**水まわり（浴室・洗面・トイレ）付近**  
日常的に湿気が多い場所のため、周辺の壁内・床下へ影響が及んでいることがあります。

---

### 「におい」の発生源がわかることも多い

ファイバースコープ調査は、カビそのものを探すためだけに行っているわけではありません。

実際には、

**「原因不明のカビ臭の発生源を突き止める」**

ために実施するケースも非常に多くあります。

たとえば、

・リビングでカビ臭さを感じる  
・廊下や階段まわりだけ嫌な臭いがする  

といった場合でも、実際の発生源は、

・壁の内部  
・床下の一部  
・クローゼットや押入れの裏側  

にあることが珍しくありません。

においは空気の流れに乗って移動するため、

**「臭いを感じる場所」と「カビが生えている場所」が一致しない**

というのは、現場ではよくあるパターンです。

---

### ファイバースコープ“だけ”では原因はわからない

ここで大切なポイントがあります。

ファイバースコープ調査は非常に有効な手段ですが、

**それだけでカビの原因すべてが特定できるわけではありません。**

たとえば、壁内にカビが映像として確認できたとしても、

・なぜその場所で結露が起きたのか  
・どのくらい湿気が続いているのか  
・建材がどの程度水分を含んでいるのか  

といった点までは、映像だけでは判断できません。

そこで必要になるのが、以下のような追加調査です。

**建材含水率検査**  
木材や石膏ボードなどに、どの程度の水分が含まれているかを数値で確認します。

**真菌（カビ）検査**  
そこに存在するカビの種類や量を、専門機関で科学的に分析します。

**風量計による負圧測定**  
家全体や各部屋の空気の流れ・換気バランスを確認し、湿気がどのように動いているかを把握します。

これらを組み合わせて初めて、**「なぜカビが発生したのか」という本当の原因** が見えてきます。

---

### 実際の現場で多い“調査の流れ”

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が伺う現場では、次のような流れになることがよくあります。

① お客様からのご相談  
　「なんとなくカビ臭い」「収納だけカビが出る」  

↓

② ファイバースコープ調査を実施  

↓

③ 壁内・床下などの見えない場所でカビを確認  

↓

④ 含水率測定を行い、建材内部の水分量が高いことを確認  

↓

⑤ 風量計で負圧や換気バランスの異常を確認  

↓

⑥ 真菌検査でカビの種類や量を特定  

↓

⑦ それらの情報をもとに、根本原因を改善する対策を検討・提案  

このように、

**カビは“目に見える結果”であり、その裏側には湿気・結露・換気不良などの要因が隠れている**

ということが非常に多いのです。

---

### 早期発見が被害を小さく抑えるカギ

壁内や床下で進行するカビは、

放置期間が長くなるほど被害が広がる傾向があります。

・家全体へのカビ臭の拡散  
・柱や土台など木材の劣化  
・石膏ボードなど建材の損傷  
・断熱材の性能低下  

など、住まいや健康への影響が大きくなるおそれがあります。

一方で、初期段階で発見できれば、

・原因を早めに改善できる  
・カビの広がりを抑えられる  
・補修範囲を最小限にできる可能性が高まる  

といったメリットがあります。

そのため、

「最近ちょっとカビ臭い気がする」  
「収納やクローゼットだけカビが出る」  
「新築なのに、どこか湿っぽい感じがする」

といった段階でのご相談・調査が非常に有効です。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜の考え方

私たちは、

単に「カビがあるかどうか」を調べるためだけに調査をしているわけではありません。

本当に重要だと考えているのは、

✔ なぜその場所に湿気が集まったのか  
✔ なぜそこで結露が発生したのか  
✔ なぜカビがそこに生える条件が整ったのか  

といった“原因”を明らかにすることです。

そのために、

・ファイバースコープ調査  
・建材含水率検査  
・風量計による負圧・換気バランスの測定  
・一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査  

といった複数の調査を組み合わせ、**再発しないための原因究明** を重視しています。

---

### まとめ

壁の中や床下で進行するカビは、

・目で見えない  
・手で触れない  
・日常生活では気付きにくい  

という厄介な特徴があります。

しかし、

・カビ臭さが気になる  
・部屋がどこか湿ったように感じる  
・収納やクローゼットだけカビが出る  

といった症状は、**見えない場所で何かが起きているサイン**かもしれません。

ファイバースコープ調査は、そうした「見えないトラブル」を“見える化”するための、とても重要な調査手段です。

早めの調査と原因究明が、住まいを守り、カビの再発を防ぐ第一歩になります。

「壁も床も乾いて見えるから大丈夫」

そう考えている方はとても多いです。

しかし、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜がこれまでに調査してきた現場では、

見た目にはまったく問題がないのに、建材の内部にはかなりの水分が蓄積していた

というケースが数多くあります。

この“目に見えない水分”を把握するうえで非常に重要になるのが、

**建材含水率検査**

です。

---

### 含水率とは何か？

含水率とは、

木材や各種建材の中に、どれくらい水分が含まれているかを示す数値

のことです。

簡単にいえば、

「建材がどの程度“しっとり”しているのか」

を数値で表したものです。

人が壁や床を触っても、

・表面が乾いているかどうか  
はわかっても、

・内部にどれくらい水分がしみ込んでいるか  

までは分かりません。

しかし専用の測定器を使えば、  
木材や石膏ボードなどの**水分量（含水率）を数値として確認**できます。

---

### なぜ含水率がそんなに重要なのか？

カビは、水分がなければ増殖することができません。

つまり、

**建材の含水率が高い状態が続く＝カビが発生しやすい環境**

ということになります。

たとえば、

・夏型結露  
・壁内結露  
・床下結露  
・湿気の滞留  
・ごく微量な漏水  

といったことが発生すると、木材や建材は少しずつ水分を吸収していきます。

見た目には何も変わっていないように見えても、  
内部では「カビが増えやすい状態」が着実に進行していることがあるのです。

---

### 含水率が高い住宅でよく見られる症状

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜の調査では、  
含水率が高い建材が多い住宅で、次のような症状が出ていることがあります。

**カビ臭がする**  
　→ 見えない場所でカビが発生・増殖している可能性があります。

**クローゼットや収納にカビが出る**  
　→ 壁内や収納まわりの湿気が原因になっている場合があります。

**壁紙が浮いてきている・波打っている**  
　→ 石膏ボードや下地材が湿気を含んでいるサインのことがあります。

**新築なのに家の中がどこか湿っぽい**  
　→ 施工時の水分や結露による含水率の高さが関係しているケースがあります。

**雨の日や湿度が高い日に限って臭いが強くなる**  
　→ 建材が空気中の湿気を吸収・放出している可能性があります。

---

### 新築住宅でも「含水率が高い」ことがある理由

「新築だからカビの心配はないだろう」

とお考えの方は少なくありません。

しかし、実際の調査では**築浅の新築住宅でも高い含水率が確認されることがあります。**

その理由として、たとえば次のような点が挙げられます。

**コンクリートに含まれる水分**  
　基礎コンクリートは施工後も長い期間にわたって内部の水分を放出し続けます。

**木材に残っている水分**  
　建築に使用される木材には、出荷時点で一定量の水分が含まれています。

**工事中の雨**  
　上棟後の養生状況などによっては、建材が雨水を含んでしまうことがあります。

**引き渡し時期の湿度環境**  
　梅雨〜夏場に完成した住宅は、高湿度の影響を受けやすくなります。

これらの要因が重なることで、

**築年数の浅い住宅であってもカビが発生する土台ができてしまう**

ケースがあるのです。

---

### 床下調査で“高含水率”が見つかることも多い

基礎断熱住宅では、とくに床下に使われている木材の含水率が重要なチェックポイントになります。

床下で夏型結露が起きると、

・土台  
・大引き  
・根太  
・構造用合板  

などが時間をかけて少しずつ湿っていきます。

最初のうちは見た目に大きな変化は出ません。

しかし、高い含水率の状態が続くことで、

・カビが発生しやすくなる  
・木材の劣化が進みやすくなる  
・腐朽菌が繁殖するリスクが高まる  

といった問題が出てきます。

---

### 含水率が高い＝すぐ原因がわかる、ではない

ここで大切なのは、

**「含水率が高い＝原因まで特定できた」ではない**

という点です。

含水率が高くなっている背景には、たとえば、

・夏型結露による水分の付着  
・負圧による湿った外気の流入  
・計画どおりに行われていない換気  
・給排水設備や配管からの微細な漏水  
・雨水や結露水の侵入  

など、さまざまな要因が考えられます。

そのため、  
**「なぜその部分の含水率が高くなったのか」** を丁寧に調べていく必要があります。

---

### 他の調査と組み合わせて“原因”を絞り込む

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、  
含水率検査の結果だけで判断を下すことはありません。

たとえば、次のような調査と組み合わせて行います。

**ファイバースコープ調査**  
　壁内や床下など、実際にどのような状態になっているかをカメラで確認します。

**風量計による負圧測定**  
　外気や湿気がどのように出入りしているか、換気バランスをチェックします。

**真菌（カビ）検査**  
　一般社団法人微生物対策協会と連携し、カビの有無・種類・量を科学的に分析します。

これらの情報を総合的に見ることで、

**「どこから湿気が入り、どこに溜まり、なぜカビが生えたのか」**

という、本当の原因に近づくことができます。

---

### 数値で判断することの大切さ

カビや湿気の問題では、

「たぶん大丈夫だろう」  
「見た感じは問題なさそう」

といった“感覚による判断”が、後々大きなトラブルにつながることがあります。

実際の現場では、

・見た目上はまったく異常がない  
・手で触ってもサラッとしている  

にもかかわらず、測定してみると

・建材内部の含水率が高い  

というケースが少なくありません。

だからこそ、

**目で見るだけでなく、「数値」で判断することが重要**

なのです。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が考える「根本対策」

私たちは、

**カビは“結果”であり、本当の原因は湿気や結露の環境にある**

と考えています。

そのため、

✅ 建材含水率検査  
✅ ファイバースコープ調査  
✅ 風量計による負圧・換気状況の測定  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査  

を組み合わせながら、

「なぜこの家で、ここにカビが発生したのか」

を徹底的に調べることを重視しています。

原因が残ったままでは、  
どれだけ表面のカビをキレイにしても、再発リスクはなくならないからです。

---

### まとめ

建材含水率検査は、

**目に見えない“湿気”を数値として捉えられる、とても重要な調査**です。

とくに基礎断熱住宅では、

梅雨〜10月にかけて発生しやすい夏型結露の影響で、  
建材内部の含水率が知らないうちに上昇していることがあります。

カビが目に見えるようになってから対処するのではなく、

**「湿気が溜まっている段階」で異常を見つけることができれば、被害を小さく抑えられる可能性が高まります。**

見た目の印象だけで判断せず、  
一度「数値」で確認してみることが、住まいと健康を守るうえで大切な一歩になります。

住宅のカビ問題で、よくある大きな誤解があります。

それは、

「見た目でカビかどうか判断できる」

という考え方です。

確かに、黒いシミや白い付着物を見ると、

「これはカビだろう」

と思ってしまいがちです。

しかし実際には、

・ホコリ  
・単なる汚れ  
・経年による変色  
・水じみ  
・そしてカビ  

といったものが、同じ場所に混在しているケースも少なくありません。

逆に、見た目には何も異常がなくても、**空気中には大量のカビ胞子が漂っている**場合もあります。

だからこそ重要になるのが、

**真菌（カビ菌）検査**

です。

---

### 真菌検査とは何か？

真菌検査とは、

住宅内に存在するカビや酵母などの微生物を採取し、専門の検査機関で分析する調査

のことです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、一般社団法人微生物対策協会と連携して真菌検査を行っています。

この検査によって、

✅ 本当にカビ（真菌）が存在しているのか  
✅ どの場所に多く分布しているのか  
✅ どの種類の真菌が検出されるのか  
✅ どの程度の量が繁殖しているのか  

といった点を、客観的なデータとして把握できます。

---

### なぜ「見た目」だけでは判断できないのか？

たとえば、壁紙の裏に黒いシミが見つかったとします。

見た目だけでは、それが

・クロカビ（クラドスポリウムなど）  
・ただの汚れ  
・接着剤の変色  
・木材成分やアクの染み出し  

といったもののどれなのか、区別することはほぼ不可能です。

また、

「はっきりとしたカビは見えないのに、カビ臭さだけは強く感じる」

というご相談もよくあります。

このようなケースでは、空気中のカビ胞子を採取・測定してみることで、目に見えないカビの存在が確認されることがあります。

つまり、

**カビ問題を“見た目だけ”で判断しようとすると、誤った結論にたどり着くリスクが高い**

ということです。

---

### 真菌検査でよく分かる代表的なカビ

住宅の調査で検出されることが多い真菌には、たとえば次のようなものがあります。

**クロカビ（クラドスポリウム属など）**  
窓まわりや壁面、浴室などでよく見られる黒っぽいカビ。湿気の多い環境で増殖しやすい性質があります。

**アオカビ（ペニシリウム属）**  
室内のさまざまな場所で検出されることが多く、空気中にも浮遊しやすいタイプのカビです。

**コウジカビ（アスペルギルス属）**  
建材やホコリ、紙類、接着剤などを栄養源として増えやすいカビの一種です。

**酵母系真菌**  
水まわりや高湿度環境で検出されることがあり、ぬめりや異臭に関係する場合もあります。

これらは**見た目だけでは区別できず、真菌検査を行って初めて正体が分かる**情報です。

---

### 空気中の「カビ胞子」を無視できない理由

カビの問題は、目に見える部分だけではありません。

実際には、

**空気中を漂うカビ胞子**

が大きな問題を引き起こすことがあります。

たとえば、

・壁の中にカビがある  
・床下にカビが広がっている  
・天井裏にカビが発生している  

といった場合でも、そこで増えたカビは胞子を放出し、それが

・部屋中の空気  
・ダクトやすき間  
・壁や床の取り合い部  

を通じて住宅内に広がっていきます。

その結果、

・家全体でカビ臭さを感じる  
・何度表面のカビを掃除しても再発する  

といった状況が生まれることがあります。

だからこそ、

**「表面のカビ」だけを見るのではなく、「空気環境そのもの」を確認すること**が重要になります。

---

### 真菌検査は「原因調査」の一部にすぎない

ここで押さえておきたいのは、

**真菌検査だけでカビ問題が解決するわけではない**

という点です。

たとえば、検査でカビが確認されたとしても、

・なぜその場所で発生したのか  
・なぜその種類のカビが増えたのか  

といった「原因」の部分までは分かりません。

そこで必要になるのが、ほかの調査との組み合わせです。

**建材含水率検査**  
　→ 木材や石膏ボードなどがどれくらい湿っているか（含水率）を数値で確認します。

**ファイバースコープ調査**  
　→ 壁の中や床下の見えない部分をカメラで直接確認します。

**風量計による負圧測定**  
　→ 湿気を含んだ外気がどのように家の中へ出入りしているか、換気バランスを調査します。

これらの結果を総合的に見ることで、

**「なぜ、どこで、どのようにカビが発生したのか」**

という根本原因が見えてきます。

---

### 「カビがいる」ことより「なぜいるのか」が重要

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が現場で常に意識しているのは、

**カビを見つけることそのもの**ではありません。

本当に大切なのは、

✔ なぜその場所に湿気が集まったのか  
✔ なぜそこで結露が繰り返し起きているのか  
✔ なぜその環境がカビの増殖に適してしまったのか  

といった、**原因のメカニズムを明らかにすること**です。

とくに基礎断熱住宅では、

・夏型結露  
・負圧（湿った外気を吸い込む現象）  
・換気バランスの乱れ  
・高湿度環境  

などが複雑に絡み合っているケースが多く、  
真菌検査だけでは不十分で、総合的な調査が欠かせません。

---

### 真菌検査報告書は「客観的な証拠」になる

真菌検査には、もう一つ大きなメリットがあります。

それは、

**数値と分析結果に基づいて、現状を客観的なかたちで証明できる**

という点です。

たとえば、

・新築住宅でのカビ・異臭トラブル  
・賃貸物件での入居者とオーナー間のカビ問題  
・リフォーム後に発生したカビや臭いの問題  
・売買予定物件のカビ状況の確認  

といった場面では、

「なんとなくカビ臭い気がする」といった主観ではなく、  
検査結果という**科学的データ**が重要な判断材料になります。

客観的なデータがあることで、今後の対策や責任範囲についても、より冷静に話し合うことが可能になります。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が重視する「科学的調査」

私たちは、

「カビがあるからとりあえず除去する」

という対症療法的な考え方ではなく、

「なぜカビが発生したのかを突き止め、再発しない状態を目指す」

ことを何より重視しています。

そのために、

✅ 真菌検査  
✅ 建材含水率検査  
✅ ファイバースコープ調査  
✅ 風量計による負圧・換気状況の測定  

といった複数の科学的調査を組み合わせ、  
カビ問題の「根本原因」を明らかにすることに力を入れています。

とくに梅雨〜10月にかけては、夏型結露によるカビ発生リスクが高まるため、早めの調査が重要です。

---

### まとめ

カビの問題は、**見た目だけでは正しく判断できません。**

・それは本当にカビなのか  
・どんな種類のカビなのか  
・どの程度の量が存在しているのか  

これらを確認するために、真菌検査は非常に重要な役割を果たします。

そして、その検査結果をもとに、

・建材の含水率  
・結露の有無  
・負圧や換気の状態  
・湿気の流れ方  

などを総合的に調べることで、  
**「再発させないための、本当の対策」**が見えてきます。

見た目や感覚だけに頼らず、  
一度「科学的な検査」によって現状を把握することが、住まいと健康を守るうえで大切な一歩になります。

夏型結露は、非常にやっかいな現象です。

その理由は、

**カビが目に見える前から、住宅内部では問題が静かに進行していることが多い**

からです。

冬の結露であれば、窓ガラスに水滴がつくことで、比較的早い段階で異常に気付けます。

しかし夏型結露は、

- 壁の中  
- 床下  
- 天井裏  
- 断熱材まわり  

といった“見えない場所”で発生するため、発見が遅れやすいという特徴があります。

そのため、

「カビが見えていないからまだ大丈夫」

とは決して言い切れません。

実際にＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜へ寄せられるご相談も、  
最初は「ほんの小さな違和感」から始まっているケースが非常に多いのです。

---

### サイン① 家の中が「なんとなくカビ臭い」

もっとも多いご相談がこのパターンです。

「どこにカビがあるのか分からないけれど、家全体がカビっぽい臭いがする」

というケースです。

特に、

- 梅雨時期  
- 雨の日  
- 台風の通過後  
- エアコン使用時  

に限って臭いが強くなる場合は要注意です。

壁の中や床下で発生したカビの臭い（揮発性物質）が、  
空気の流れによって室内に運ばれている可能性があります。

目に見えるカビがなくても、**調査が必要なサイン**となる場合があります。

---

### サイン② クローゼットや押入れ「だけ」カビが出る

家全体ではなく、

- クローゼットの奥の壁  
- 押入れの隅  
- 衣類  
- バッグ  
- ダンボール箱  

といった「収納まわり」だけにカビが発生するケースもよくあります。

これは、**壁内で結露が起きているサイン**であることがあります。

収納内部は空気が動きにくく、湿気がこもりやすいため、  
壁の内部で起きている異常が真っ先に表面へ現れやすい場所なのです。

---

### サイン③ 北側の部屋だけが湿っぽい・臭う

北側の部屋は日射の影響を受けにくく、

- 室温が上がりにくい  
- 壁面温度も低くなりやすい  

という特徴があります。

そのため、**夏型結露が発生しやすい場所**でもあります。

- 北側の部屋に入るとカビ臭い  
- 北側の壁に接している家具の裏だけカビが出る  
- 壁紙がひんやり冷たく感じる  

といった症状がある場合は、注意が必要です。

---

### サイン④ 壁紙が浮く・波打つ・シミが出る

壁紙（クロス）は、住宅からの“SOSサイン”を教えてくれることがあります。

例えば、

- 壁紙が局所的に浮いている  
- 表面が波打っている  
- 茶色っぽいシミが出ている  
- 継ぎ目が開いてきている  

といった状態です。

これらは、

- 壁の内部に湿気が溜まっている  
- 内部結露で石膏ボードや下地が湿っている  

といったことが原因になっている場合があります。

特に**外壁に面した部分**でこれらの症状が出ている場合、  
壁内結露（内部結露）の可能性も考える必要があります。

---

### サイン⑤ フローリングがベタつく・反る・床鳴りが増えた

床下の湿度が高くなったり、床下結露が起きたりすると、  
その影響が徐々に床材に現れてくることがあります。

例えば、

- フローリングの表面がベタついた感じがする  
- 最近、床鳴りが増えた  
- 床板が反ってきた・隙間が目立つ  
- 歩いたときにやわらかく感じる場所がある  

といった症状です。

これは、**床下の湿度上昇や結露により、木材の含水率が高くなっているサイン**である可能性があります。

---

### サイン⑥ 新築なのにカビ臭い・湿っぽい

近年特に増えているご相談が、

「新築（または築数年）なのに、入居当初からどこかカビ臭い・湿っぽい」

というものです。

「新築だからカビとは無縁だと思っていた」というお客様も少なくありません。

しかし実際には、

- 建築時の木材やコンクリートに残った水分  
- コンクリートが徐々に放出する水分  
- 夏型結露の発生  
- 負圧による湿った外気の流入  

といった条件が重なることで、

**築1〜3年程度でもカビが発生してしまう**ケースが確認されています。

特に基礎断熱住宅では、床下環境の管理がポイントになります。

---

### サイン⑦ エアコンをつけるとカビ臭が強くなる

「エアコンをつけるとカビ臭い」

と聞くと、多くの方は「エアコン内部のカビ」が原因だと考えます。

もちろんそれも一因ですが、実際には、

- エアコン周辺の壁内カビ  
- 床下のカビ  
- エアコン配管まわりで発生した結露  

などが関係している場合もあります。

エアコンを運転すると、室内の空気の流れが大きく変わります。

その結果、

**これまで目立たなかった場所の臭いが、一気に室内へ拡散する**

ということが起きるのです。

---

### 一つでも心当たりがあれば「夏型結露セルフチェック」

次のチェックリストに、いくつ当てはまるか確認してみてください。

**夏型結露セルフチェック**

☑ 雨の日や湿度の高い日に、家の中のカビ臭が強くなる  
☑ クローゼットや押入れだけカビが出やすい  
☑ 北側の部屋がほかの部屋より湿っぽく感じる  
☑ 壁紙にシミ・浮き・波打ちなどの異常がある  
☑ フローリングがベタついたり、一部が反ってきている  
☑ 新築・築浅なのに、家の中がどこか臭う  
☑ エアコンをつけるとカビ臭がする  
☑ 家具の裏側だけカビが出ることがある  
☑ 床下を一度も点検したことがない  
☑ 梅雨〜秋にかけて症状が悪化する傾向がある  

複数項目が当てはまる場合、

**夏型結露や壁内結露が進行している可能性**

を疑う必要があります。

---

### 「カビが見えてから」では遅くなることも

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が現場でよく感じるのは、

「もう少し早い段階でご相談いただけていれば、被害をもっと抑えられたのに…」

というケースが少なくない、ということです。

壁の中や床下でカビが進行してしまうと、

- 構造材・木材の劣化  
- カビ臭の家全体への拡散  
- 内装材・断熱材へのダメージ  
- 補修範囲・工事規模の拡大  

といったリスクが高まります。

だからこそ、

**「カビが見えてから」ではなく、「違和感を覚えた段階」で動くこと**

がとても重要です。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜の原因調査

カビはあくまで「結果」であり、  
その背景には、

- 結露  
- 過剰な湿気  
- 負圧（湿った外気の吸い込み）  
- 換気バランスの不良  

といった「環境要因」があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

✅ ファイバースコープによる壁内・床下調査  
✅ 建材含水率検査  
✅ 風量計による負圧・換気状況の測定  
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ）検査  

などを組み合わせ、

**「なぜこの家で、どこに、どのようにカビが発生したのか」**

を科学的に調査しています。

---

### まとめ

夏型結露は、目に見えない場所で静かに進行するため、

**住宅が発している小さなサインに気付けるかどうか**が、とても重要になります。

- カビ臭  
- 湿っぽさ  
- 収納内部の異常  
- 壁紙や床材のわずかな変化  

といった症状は、  
壁内や床下で問題が起きている「危険信号」かもしれません。

早期発見・早期調査によって、  
住まいを長持ちさせ、カビの被害を最小限に抑えることが可能になります。

ここまでお伝えしてきたように、基礎断熱住宅で発生するカビの多くは、

「夏型結露」と「湿気の滞留」

が深く関わっています。

とはいえ、

「基礎断熱住宅だから必ずカビが生える」

というわけではありません。

正しい知識を持ち、日頃から湿気の管理を行えば、カビ発生のリスクは大きく減らすことができます。

ここでは、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が実際の現場でお客様にお伝えしている、基礎断熱住宅向けの予防対策をご紹介します。

---

### 室内湿度を「常に」確認する

まず何より大切なのが、

**湿度をきちんと把握すること**

です。

多くのご家庭では「温度」は確認していても、「湿度」までは見ていないことが少なくありません。

しかし、カビは温度以上に“湿度”の影響を強く受けます。

おすすめは、**デジタル温湿度計の設置**です。

・リビング  
・寝室  
・北側の部屋  
・クローゼット付近  

など、複数箇所で確認できるとより安心です。

目安となる湿度は、

- 理想：50～60％程度  
- 注意が必要：70％以上が継続  

です。このラインを一つの目安にしてください。

---

### 除湿機を積極的に活用する

梅雨〜10月にかけては、

**エアコンの除湿機能だけでは追いつかない**

ことがあります。

特に、

- 北側の部屋  
- ウォークインクローゼット  
- 納戸  
- 室内干しスペース（ランドリールーム）  

などは、湿気がこもりやすい要注意エリアです。

こうした場所には**除湿機を併用**することで、

・結露の発生  
・収納内部のカビ  

といったリスクを大きく下げることができます。

基礎断熱住宅では、床下環境にも間接的な影響が出るため、「家全体の湿度」を意識することが重要です。

---

### 24時間換気は「止めない」が基本

電気代の節約を目的に、

「24時間換気をオフにしている」

というお話を伺うことがありますが、これは非常に危険です。

換気を止めてしまうと、

- 室内の湿気がこもる  
- 二酸化炭素や汚染物質がたまりやすくなる  
- カビが発生・増殖しやすい環境になる  

など、さまざまな問題を招きます。

特に高気密住宅は、

**「計画換気が正常に作動していること」を前提に設計**

されています。

24時間換気は、基本的に常時運転を前提としておくことをおすすめします。

---

### 給気口を閉じない

意外に多いのが、

「寒い」「外気が入るのが嫌」という理由で給気口を閉じてしまうケースです。

給気口を閉じると、

- 給気が不足する  
- 換気バランスが崩れる  
- 室内が負圧になりやすくなる  

といった問題が起きやすくなります。

結果として、

・床下  
・壁内  
・配管まわり  

などから湿った外気を吸い込み、**夏型結露を助長する要因**になることもあります。

給気口は「開いていること」が正常な状態です。定期的に開閉状態を確認しておきましょう。

---

### クローゼットや収納を詰め込みすぎない

収納内部は、もともと**湿気がこもりやすい場所**です。

特に、

- 外壁に接しているクローゼット  
- 北側の収納  

は注意が必要です。

収納物を壁にぴったりと密着させてしまうと、  
壁とのあいだに空気の通り道がなくなり、湿気がたまりやすくなります。

おすすめは、

**壁から5〜10cmほど離して収納すること。**

わずかなスペースでも、空気の流れが生まれ、湿気対策として大きな効果があります。

---

### エアコンフィルターをこまめに掃除する

エアコンは、基礎断熱住宅の湿度管理において非常に重要な設備です。

しかし、フィルターにホコリが溜まっていると、

- 除湿能力の低下  
- 室内の空気循環の悪化  
- 電気代の増加  

などの不具合が生じます。

一般的には、

**2週間〜1か月に1回程度のフィルター清掃**

が推奨されています。

特に梅雨〜夏のあいだは稼働時間が長くなるため、やや短いスパンでの掃除をおすすめします。

---

### 新築住宅ほど湿度管理に注意が必要

少し意外に感じるかもしれませんが、

**築1〜3年程度の新築・築浅住宅は、特に注意が必要な時期**

です。

理由としては、

- 木材に残っている“初期含水”  
- 基礎コンクリートが放出し続ける水分  
- 建築工事中に含まれた雨水や湿気  
- 完成直後の換気・湿度管理の状態  

などが挙げられます。

そのため、

「新築だからカビの心配はない」ではなく、  
「新築だからこそ湿度管理が重要」

という意識を持っていただくことが大切です。

---

### 「あれ？」と思ったら、早めの調査を

次のような症状があれば、夏型結露や内部結露のサインかもしれません。

✅ 家の中がカビ臭い・湿ったような臭いがする  
✅ 雨の日や梅雨時期に、特に臭いが強くなる  
✅ クローゼット・押入れにカビが出る  
✅ 壁紙が浮く・波打つ・シミが出てきた  
✅ 新築なのに部屋が湿っぽく感じる  
✅ エアコンをつけたときにカビ臭さが気になる  

これらを放置すると、

- 壁内や床下でカビが広がる  
- 木材や建材の劣化が進む  
- 補修や対策に大掛かりな工事が必要になる  

といったリスクが高まります。

---

### セルフ対策で限界を感じたら「原因調査」を

ご家庭でできる対策だけでは、解決が難しい場合もあります。

とくに、

- 何度も同じ場所にカビが再発する  
- 清掃や除カビをしても臭いが消えない  

といった場合は、**原因そのものを調査する必要**があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、

- **建材含水率検査**  
　建材内部にどれだけ水分が蓄積しているかを数値で確認

- **ファイバースコープ調査**  
　壁内や床下の見えない部分を小型カメラで可視化

- **風量計による負圧測定**  
　住宅の換気バランスや空気の流れ、負圧の有無をチェック

- **真菌検査（一般社団法人微生物対策協会と連携）**  
　カビの有無・種類・量を科学的に分析

といった調査を組み合わせ、**カビ発生の「根本原因」を追究**しています。

---

### カビ対策で本当に大切なこと

私たちが現場で強く感じているのは、

**「カビを取ること」より、「カビが生えない環境をつくること」の方が重要**

だということです。

どれほど丁寧に表面のカビを除去しても、

- 結露  
- 過剰な湿気  
- 負圧  
- 換気不良  

といった原因がそのまま残っていれば、**再発の可能性は高いまま**です。

だからこそ、

- 原因を知る  
- 湿気をコントロールする  
- 住宅環境そのものを整える  

という視点が欠かせません。

---

### まとめ

基礎断熱住宅は、本来とても快適で性能の高い住まいです。

しかし、**湿気管理をおろそかにすると、夏型結露をきっかけにカビリスクが一気に高まります。**

特に梅雨〜10月にかけては、

- 相対湿度80％前後の空気が  
- わずか4〜5℃冷やされるだけで  

露点温度に達し、見えない場所で結露が発生する条件が整いやすくなります。

日常的な湿度管理と、「あれ？」という小さな違和感に早めに対応することが、  
基礎断熱住宅を長く快適に保つための何よりのポイントです。

「カビ取り剤でしっかり掃除したのに、数か月後には同じ場所にまたカビが出てきた」  
「壁紙を張り替えたのに、カビ臭さがどうしても消えない」  
「専門業者にカビ除去を頼んだのに、結局再発してしまった」

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜にも、このようなご相談が数多く寄せられます。

これらのケースには、ある共通点があります。

それは、

**「カビそのものは取り除けていても、“カビが発生した原因”がそのまま残っている」**

ということです。

---

### カビは「原因」ではなく、あくまで「結果」

多くの方は、黒いカビを見つけると、

「このカビをどうにかしなければ」

と考えます。

もちろん、カビを除去すること自体はとても大切です。

しかしＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が現場で最も重視しているのは、

**「なぜ、そこにカビが生えたのか」**

という点です。

例えば、

- 夏型結露  
- 壁内結露  
- 床下結露  
- 負圧による湿った外気の流入  
- 換気不良  
- 建材の含水率が高い状態の放置  

こうした“環境要因”がそのまま残っている限り、  
時間が経てば**同じ条件が再び整い、カビも再発**してしまいます。

---

### 雑草にたとえると分かりやすい

カビの問題は、庭や畑に生える「雑草」のイメージに近いです。

雑草の“葉っぱ”だけを刈り取っても、  
**根っこが土の中に残っていれば、また同じ場所から生えてきます。**

カビもこれと同じで、

- 目に見えるカビだけをきれいにしても  
- 「湿気」という根本原因が残っているかぎり  

再び同じ場所にカビが出てきます。

つまり、

**カビ取りだけでは根本対策にならない**

ということです。

---

### よくある再発パターン① 壁紙だけ張り替えたケース

壁紙にカビが出ると、

「とりあえずクロスを新しく張り替えましょう」

という対応が行われることがあります。

しかし、もし

- 壁の内部で結露が続いている  
- 壁紙の裏側や石膏ボードの中にカビが残っている  

といった状態であれば、

**新しい壁紙の裏でも、また同じようにカビが広がってしまう可能性**があります。

実際の調査でも、

・表側のクロスは新しいのに、  
・その裏側や石膏ボード面にはカビがびっしり

という現場がたびたび見つかります。

---

### よくある再発パターン② カビ取り剤で“表面だけ”掃除したケース

市販のカビ取り剤は、手軽で便利な道具です。

ただし、その多くは、

**「表面に見えているカビ」を漂白・除去することが中心**

であり、

- 壁の中  
- 床下の奥  
- 断熱材の裏側  

といった“見えない場所”に広がったカビまでは届きません。

そのため、

- 見た目は一時的にきれいになる  
- しかしカビ臭さが残る  
- しばらくすると同じ部分に再発する  

といったことが起きやすくなります。

特に基礎断熱住宅の夏型結露が原因となるカビは、  
**床下や壁内など見えない部分で進行している場合が多く、表面掃除だけでは対応しきれない**ことがほとんどです。

---

### よくある再発パターン③ 原因調査をしていないケース

再発する現場でとても多いのが、

**「カビ除去は行ったが、原因調査をまったくしていない」**

というパターンです。

たとえば、

- カビの発生箇所だけ洗浄・除去した  
- しかし、その前後で  
  - 含水率の測定  
  - 負圧の測定  
  - 壁内の状態確認  
  - 真菌検査  

といった調査は一切していない、というケースです。

原因が分からなければ、

- どこを改善すべきか  
- 何を変えればカビを防げるのか  

といった「再発防止策」を立てることができません。

---

### 現代の住宅は、原因がひとつとは限らない

昔の住宅と比べ、  
今の住宅は**高気密・高断熱化が進み、構造も設備も複雑**になっています。

そのため、カビ発生の原因も「ひとつ」ではなく、  
複数の要因が絡み合っていることが多くなっています。

例として、次のような“原因の流れ”がよく見られます。

**ケース1**  
負圧が発生  
　↓  
湿った外気がすき間から流入  
　↓  
壁内で結露  
　↓  
壁の中でカビが発生

**ケース2**  
新築時からの建材の含水が高い状態  
　↓  
高湿度の室内環境  
　↓  
床下や壁内で夏型結露  
　↓  
構造材にカビ発生

**ケース3**  
24時間換気が止められている／給気口が閉じられている  
　↓  
室内湿度が上昇  
　↓  
収納内部や北側の部屋で結露  
　↓  
クローゼットや家具裏にカビ発生

このように、**一つの原因だけではないケースがほとんど**なのです。

---

### 原因を改善するには「調査」が不可欠

再発を防ぐためには、

**まず“原因を正しく特定すること”が欠かせません。**

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、  
次のような調査を組み合わせて原因を探ります。

**建材含水率検査**  
　→ 木材や石膏ボードなどにどの程度の水分が含まれているかを数値化します。

**ファイバースコープ調査**  
　→ 壁内や床下など、見えない部分の状態を小型カメラで直接確認します。

**風量計による負圧測定**  
　→ 室内外の圧力差や、換気バランス・空気の流れをチェックします。

**真菌（カビ）検査**  
　→ 一般社団法人微生物対策協会と連携し、カビの種類や量を科学的に分析します。

これらの結果を総合的に判断することで、

**「なぜ、この場所に、このタイミングでカビが出たのか」**

という本当の原因が見えてきます。

---

### 原因を正すことが、唯一の「再発防止策」

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が考えるカビ対策は、

単なる**「清掃」や「漂白」**ではありません。

本当に重要だと考えているのは、

✔ なぜ湿気がそこに集まったのか  
✔ なぜその部分で結露が繰り返されたのか  
✔ なぜその場所だけカビが生えやすくなっていたのか  

といった点を明らかにし、  
**その原因を改善すること**です。

これこそが、カビの再発を防ぐ最も確実な方法です。

---

### カビの再発は、住宅からの“警告”かもしれない

同じ場所に何度もカビが出る場合、  
それは住宅が

**「湿気環境に問題があります」**

と教えてくれているサインとも言えます。

特に基礎断熱住宅では、

- 梅雨〜10月にかけて  
- 夏型結露が発生しやすい条件が揃う  

ため、**早めの原因調査が非常に重要**です。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜のスタンス

私たちは、

「目に見えるカビを消して終わり」

という対応ではなく、

**「再発しない住環境をどうつくるか」**

をゴールとしています。

そのために、

- 真菌検査  
- 含水率検査  
- ファイバースコープ調査  
- 負圧・換気バランスの測定  

といった科学的な調査を組み合わせ、  
**根拠に基づいた原因究明と対策提案**を行っています。

---

### まとめ

カビは“原因”ではなく、  
**湿気・結露・換気バランスの乱れといった問題が生んだ「結果」**です。

そのため、

- カビ取りだけ  
- 壁紙の張り替えだけ  
- 表面的な清掃だけ  

では、再発する可能性が高く残ってしまいます。

とくに基礎断熱住宅では、  
夏型結露による「見えない湿気トラブル」が背景にあるケースも少なくありません。

「同じ場所にカビが何度も出る」  
「掃除してもカビ臭さが消えない」

という場合は、  
**表面的なカビだけでなく、住宅全体の“湿気環境”そのものを見直すこと**がとても大切です。

ここまで、

「基礎断熱の家で夏にカビが生える理由｜夏型結露の科学」

について、さまざまな角度からお話ししてきました。

かつては、

「結露といえば冬の窓まわりの問題」

と考えられることが一般的でした。

しかし、現在の高気密・高断熱住宅では、

**夏に起こる“夏型結露”が原因のカビ被害**

が年々増えています。

とくに基礎断熱住宅では、

床下も室内と同じような環境として扱う構造のため、

**湿気の管理と換気計画がきちんと機能しているかどうか**

が非常に重要になります。

---

### 夏型結露は「見えない場所」で起こる

冬の結露は窓ガラスに水滴となって現れるため、住んでいる方もすぐに異常に気付くことができます。

一方で、夏型結露は、

- 壁の中（壁内）  
- 床下  
- 天井裏  
- 断熱材の周辺  

といった**目に見えない部分**でひっそりと発生します。

そのため、気付いた時にはすでに、

- 家全体のカビ臭  
- 壁の内部に広がるカビ  
- 床下にびっしり生えたカビ  
- 建材の含水率の上昇  

など、問題がかなり進行しているケースも少なくありません。

---

### 相対湿度80％は“要注意ライン”

本文中で何度も触れてきましたが、

**梅雨〜10月頃の日本では、相対湿度80％前後の状態が珍しくありません。**

そして、

**相対湿度80％の空気は、わずか4〜5℃温度が下がるだけで露点温度に達する可能性が高い**

という特徴があります。

つまり、

- エアコンで冷やされた壁や天井  
- ひんやりした床下空間  
- 熱を蓄えた基礎コンクリートの表面  
- 冷えた断熱材の周辺  

などで、**ごくわずかな温度差が生じるだけで結露が起こり得る**ということです。

このため、夏型結露は“特別な家だけに起こる現象”ではなく、

**どの住宅にも起こり得る身近なリスク**

として考える必要があります。

---

### カビは「結果」であり、本当の原因ではない

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜が調査に伺う際、常に大切にしている考え方があります。

それは、

**「カビは結果であって、原因そのものではない」**

ということです。

カビを発生させている本当の原因は、

- 結露の継続  
- 慢性的な高湿度  
- 負圧による湿った外気の吸い込み  
- 計画どおりに機能していない換気  
- 建材の高い含水率  

といった“湿気環境の問題”にあります。

そのため、

**見えているカビだけを除去しても、原因となる環境がそのままであれば、再発する可能性が非常に高い**

と言えます。

---

### 現代の住宅では「原因調査」が欠かせない

昔の住宅と比べて、今の住宅は格段に性能が向上しました。

- 断熱性能  
- 気密性能  
- 省エネ性能  

いずれも大きく進化しています。

しかしその反面、

**室内外の空気の動きや湿気の流れは、より複雑になっています。**

だからこそ、

- 勘や経験だけ  
- 目視だけ  

ではなく、**科学的な調査に基づいた原因究明**が重要になってきます。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜では、例えば次のような調査を組み合わせています。

**建材含水率検査**  
→ 木材や石膏ボードなど、建材内部にどれだけ水分が蓄積しているかを数値で確認

**ファイバースコープ調査**  
→ 壁内や床下など、ふだん見えない部分の状態を小型カメラで可視化

**風量計による負圧測定**  
→ 換気バランスや、どこから湿気を吸い込んでいるかといった空気の流れを調査

**真菌（カビ）検査**  
→ 一般社団法人微生物対策協会と連携し、カビの種類や量を科学的に分析

こうした調査結果を総合的に見ることで、

**カビ発生の「根本原因」がどこにあるのか**

を追究しています。

---

### こんな症状がある方は、早めの調査がおすすめです

次のような症状に心当たりがある場合は、夏型結露や内部結露が進行している可能性があります。

✅ 新築・築浅なのに、家全体がなんとなくカビ臭い  
✅ 雨の日や梅雨の時期に、においが強くなる  
✅ クローゼット・押入れ・収納“だけ”カビが出る  
✅ 壁紙が浮く・波打つ・シミが出てきた  
✅ エアコンをつけるとカビ臭がする  
✅ 床下を一度も点検したことがない  
✅ 同じ場所にカビが何度も再発している  

これらは、

- 壁内結露  
- 床下結露  
- 夏型結露  

といったトラブルのサインである可能性があります。

---

### カビで深刻に悩む前に、早めの相談を

カビの問題は、

**放置すればするほど、調査範囲・補修範囲・費用・時間が大きくなりがち**

です。

一方で、初期段階であれば、

- 原因を的確に特定し  
- 状況に合った対策を講じることで  

住まいへのダメージを最小限に抑えられる可能性が高まります。

とくに基礎断熱住宅では、

**目に見えない床下や壁内で問題が進行しやすい**

ため、

「なんとなくおかしいな」

と感じた段階で、専門家へ相談されることを強くおすすめします。

---

### ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜からのご案内

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜は、全国各地で発生している住宅のカビトラブルに対応しています。

私たちが重視しているのは、

**「カビを取る」ことだけではなく、「なぜカビが発生したのか」を明らかにすること。**

そのために、

- 建材含水率検査  
- ファイバースコープ調査  
- 風量計による負圧・換気測定  
- 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査  

などを通じて、

**住宅の中で何が起きているのかを、科学的な根拠にもとづいて明らかにする**

ことに力を入れています。

「新築なのにカビ臭い」  
「基礎断熱の床下が心配」  
「何度カビを取っても再発する」

といったお悩みをお持ちの方は、  
ぜひお早めにＭＩＳＴ工法®カビバスターズ横浜へご相談ください。

**原因を突き止めることこそが、“再発しないカビ対策”の第一歩**です。

---

### おわりに

基礎断熱住宅は、正しく設計・管理・運用されていれば、

- 非常に快適  
- 省エネ性能にも優れ  
- 健康的に暮らしやすい  

魅力的な住まいです。

しかしその一方で、梅雨〜10月にかけての**高温多湿なシーズン**には、

夏型結露を起点としたカビリスクが潜んでいます。

今回の記事を通じて、

**「カビそのものを見る」のではなく、「湿気と結露の状態を見る」**

という視点を、ぜひ一度ご自宅に当てはめて考えてみてください。

それが、

- ご家族の健康  
- そして大切な住まいの寿命  

を守るうえで、最も有効で、現実的な一歩になるはずです。